4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.800
Objektbeschreibung:
Großzügiges Wohnen im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses mit beheiztem Wintergarten und eigenem Gartenanteil.
Das Vorderhaus wurde 1910 auf dem ca. 591m² großen Grundstück erbaut und 1992 angebaut und saniert und zwischenzeitlich teilweise modernisiert.
Die Wohnung mit ca. 106m² Wohnfläche teilt sich auf in: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den ca. 150m² großen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) mit Laube.
Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen oder Sie genießen einfach den Feierabend oder das Wochenende und entspannen im Grünen.
Ein weiteres Highlight ist auch die separate Heizungsanlage für Ihre Wohnung. Außerdem verfügen Sie zur eigenen Nutzung über einen ca. 8m² großen Kellerraum und einen ca. 20m² großen Speicherraum
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie anhand einer persönlichen Besichtigung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 8 m²
Gartenfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Westhofen liegt mitten in Rheinhessen und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar, da die B9 und die B47 sowie die A61 in wenigen Minuten zu erreichen sind. Und alles was der Mensch sonst noch zum Leben braucht, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 06.07.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 438
