2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
04299 Leipzig - Südost

Objektbeschreibung:
Diese klassisch geschnittene und helle 2,5 (3)-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um 1931 erbauten und im Jahr 2009 sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und mit der wöchentlichen Reinigung betraut. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof bietet die Möglichkeit für Kinder und erwachsenen eine Auszeit im Grünen zu nehmen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung

Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt und dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.

Ausstattung:
Das Haus sowie auch die gesamte Wohnanlage, Putzbauten mit Klinkersockel und Klinkerrahmungen an den Hauseingängen, im Stadtteil Stötteritz können als sehr gepflegt bezeichnet werden.

Insgesamt ca. 58 Quadratmeter verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer (Durchgangszimmer), zwei Schlafzimmer, den Flur, eine Küche, ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Am 30. September 1931 erfolgte die Gebrauchsabnahme der drei über dunklem Klinkersockel mit einfachem hydraulischen Kalkkratzputz versehenen Häuser.

Gemäß damaliger Baubeschreibung kamen alle unter Erdgeschoss liegenden Treppen in Kunststein, die Geschosstreppen in Kiefernholz mit Trittstufen aus Eiche zur Herstellung.

Zur Dachbedeckung war Biberschwanz-Doppeldeckung vorgesehen, für die Rinnen Zinkblech. Mehrheitlich erhielten die Wohnungen Wohn-, Eltern-, Kinderzimmer, weiter Küche, Flur und Bad mit Klosett sowie einen Austritt.

Die Sanierung begann im Herbst 2008 unter den gegeben Denkmalschutzauflagen sowie der Aktuellen DIN-Norm, Elektro, Wasser und Heizungsleitungen sowie Fenster. Das Treppenhaus wurde komplett rekonstruiert.

Der Austritt wurde dabei nicht beachtet, das WC wurde zeitgemäß in das Tageslicht Badezimmer verlegt. Alle Wohnräume wurden mit modernem Laminat versehen, das Badezimmer sowie die Küche sind klassisch in Weiß gefliest

Quelle: Denkmalschutzbehörde, Hausverwaltung Schönfeld

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kellerfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58,60 m²

Lagebeschreibung:
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

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Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B-DK-432