4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.500 104 m²
44805 Bochum (Gerthe)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Diese exklusiv durch uns angebotene ca. 104 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Hinter der Wohnungseingangstür gelangt man in den länglichen Flur, von dem alle Räume der Wohnung direkt zu erreichen sind. Auf der linken Seite befinden sich das aktuelle Kinderzimmer sowie das Esszimmer, welches auch als Bar genutzt wird. Rechts vom Flur liegen das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die schöne große Küche, welche 2017 erneuert wurde. Das Wohnzimmer liegt vor Kopf zur Straßenseite, das große Elternschlafzimmer ruhig zur Hofseite des Hauses. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Hausflur, in dem aktuell die Waschmaschine sowie ein Trockner stehen. Eine Garage auf dem Garagenhof und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern wurden 2017 erneuert. Im Jahr 2019 wurden teilweile die Fenster der Wohnung ausgetauscht. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor sowie einen separaten Stromanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.480 EUR p. a. (einschl. der Garage) zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2021). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Geschäftsguthaben: 540,00 EUR

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

44805 Bochum (Gerthe)

Die hier exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt im beliebten Bochumer Stadtteil Gerthe, nordöstlich der Bochumer Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, diverse Dienstleiser, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken stehen Ihnen hier in ausreichender Form zur Verfügung. Einkäufe darüber hinaus können in der Bochumer Innenstadt erledigt werden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als optimal zu bezeichnen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. vier Gehminuten entfernt. Auch mit dem PKW gibt es eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 40, A 42 und A 43, welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.
Bochum präsentiert sich mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Einige Highlights sind der Tierpark, der Kemnader See, der botanische oder der chinesische Garten. Das Bermuda3eck lässt die Herzen der Nachtschwärmer höherschlagen.