3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne und vermietete 3- Zimmer- Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die einzelnen Zimmer sind sehr lichtdurchdrungen, und demzufolge gibt es ein hochwertiges Wohngefühl. Bis auf das Bad (WC, WT, Badewanne, Standplatz Waschmaschine), haben alle Räume einen Fußbodenbelag in Laminat. Das Bad hat Fußbodenfliesen sowie Wandfliesen in Türhöhe. Hervorhebenswert ist die große und geräumige Wohnküche. Die Höhe der nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten des Hausgeldes betragen ca.127,22 EUR/ Monat.
Die Wohnung ist an die jetzigen Mieter seit dem 01.05.2005 vermietet. Bitte um Beachtung, dass die vorliegenden Fotos von der Wohnung aus dem Zeitraum vor dem 01.5.2005 stammen.
Bei Interesse können wir gerne einen Innenbesichtigungstermin mit den Mietern vereinbaren.

Ausstattung:
Die ETW befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Alle Zimmer sind renoviert und ohne Mängel.
Aufteilung: Diele, 2 Zimmer (zur Straßenseite), Küche und ein weiteres Zimmer zum begrünten Innenhof, Bad innenliegend
1 Kellerabteil

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Kellerfläche: ca. 13,23 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld- Ost, einer der begehrtesten Wohnlagen gerade bei jungen Leuten und Studenten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Gaststätten und Arztpraxen. Zur Otto- von- Guericke-Universität sind es mit dem Fahrrad 10 Minuten. Es besteht eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr; Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in einem Umkreis von 100m. Parkanlagen und Freizeiteinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.

Sonstiges:
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.08.2017
Gültig bis: 26-08-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6754