3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Friedensstraße, 41352 Nordrhein-Westfalen - Korschenbroich

Objekt:
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre stetig instand gehalten. Im Jahre 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.

Wohnung:
Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet mit 2 Schlafzimmern Platz für eine ganze Familie. Die verbauten Gauben erzeugen viel Wohnraum und zugleich sorgen die Schrägen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch. Das Badezimmer besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Vor Einzug der aktuellen Mieter wurde neu tapeziert, der 15,21m2 Fliesenspiegel in der Küche erneuert, neue Innentüren inkl. Rahmen verbaut sowie die Isolierfenster überholt.

Seit 2015 besteht ein gutes Mietverhältnis mit einem Handwerker Rentnerehepaar ohne Mietrückstände, welche eine lange Wohndauer planen.
Hinweis: aktuell wird in der Wohnung geraucht.

Weitere Fotos können aktuell aufgrund von Schutzes der Privatsphäre nicht veröffentlicht werden.

Ausstattung:
Art: Dachgeschosswohnung
Baujahr : 1962
Zustand: Normal
Bauart: Massiv und verklinkert
Fenstertyp: Kunststoff/ Isolierglas Fußbodenbelag: Laminat/ Fliesen
Hausgeld: 243 Euro; davon Rücklage 34 Euro
IST-Nettomiete: 4.757 Euro / p.a.

Lage:
Korschenbroich-Glehn: Durch die topographische Lage zwischen den Ballungsräumen Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach zählt Korschenbroich zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Besonders durch die gute Anbindung an die A46 bietet die Lage Pendlern im Umkreis der Metropolen einen schönen und ruhigen Wohnraum. Gelegen am Rande von Korschenbroich-Glehn sind öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf teilweise sogar fußläufig zu erreichen.

Energie:
Endenergieverbrauch: 145,2 kWh/(m2a)
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 14.03.2020

Sonstiges:
Aufgrund der hohen Anzahl der Anfragen bitten wir um die Angabe aller Kontaktinformationen inkl. Emailadresse und Telefonnummer. Sie werden anschließend zeitnah kontaktiert.

Aufgrund der aktuellen Corona-Maßnahmen und zum Schutze der Mieter, werden Besichtigungen nur bei ernsthaften Interesse durchgeführt.