Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene kleine, aber sehr gut geschnittene Haus, ist optimal für zwei Personen, max. mit einem Kind geeignet. Es zeichnet sich durch die logische Raumanordnung aus. 2009 wurde das Haus innen komplett modernisiert, die Fassade wurde wärmegedämmt und verputzt (lediglich eine Seite ist noch nicht fertig). Die Beheizung erfolgt derzeit über dezentrale, elektrische Heizkörper, ebenso die Warmwasseraufbereitung über einen im Keller befindlichen elektrischen Boiler.
Sie betreten das Haus über eine geschützte Treppe/ Eingangspodest. Vom Flur aus betreten Sie linker Hand ein Zimmer, gleich daneben befindet sich ein größeres Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt. Sie gehen weiter und betreten rechts das Bad mit kombinierter Wanne/ Dusche. Gegenüber befindet sich das schöne Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse gelangen. Von dieser führt eine Treppe in den Vorgarten. Zwischen Bad und Wohnzimmer kommen Sie noch in die schöne, helle Küche.
Am Haus angebaut ist eine ca. 15 m² große Werkstatt und eine zusätzliche Zysterne.
Klein- aber fein. Das ist hier in Verbindung mit der sehr guten Lage zutreffend.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 586 m²
Kellerfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ahrensfelde, erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt, gehört zum Landkreis Barnim und grenzt unmittelbar an den nordöstlichen Stadtrand von Berlin an. Ahrensfelde ist an das Berliner Nahverkehrsnetz (Bus und S-Bahn) angeschlossen. Der Ortsteil liegt direkt an der Bundesstraße 158, der Autobahnanschluss zum östlichen Berliner Ring ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Gemeindegebiet mit seinen 5 Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren zu einem interessanten Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. Einige größere Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Vor allem aber ist Ahrensfelde ein interessanter Wohnstandort. So stieg die Bevölkerungszahl seit der Wende von ca. 5.000 Einwohnern 1989 auf knapp 14.000 Einwohner in 2019.
Rad- und Wanderwege, geprägt durch Wälder, Wiesen und sehenswerte Wanderziele, bieten jedem Naturliebhaber Erholung und weckt das Interesse. Gastronomie, Hotels und Ferienzimmer sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, eine Kindertagesstätte, Schule und eine gut ausgebaute Sportanlage sind im Ort vorhanden. Weitere derartige Angebote lassen sich aufgrund der Nähe zu Berlin problemlos erreichen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 22.03.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 74620
