Haus zum Verkauf €445.000
55270 Rheinland-Pfalz - Engelstadt

Objektbeschreibung:
ALLE RÄUME SEHEN SIE HIER: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2275467

Dieses schöne Objekt wird gerade in Engelstadt im Kreis Mainz-Bingen verkauft. Es bietet Ihnen 3 Etagen und insgesamt 5 geräumige Zimmer.
Treten Sie durch die Haustür ein gelangen Sie in den Eingangsbereich. Durch eine Tür kommen Sie in den Flur, welcher zu dem Duschbad, der Küche und dem Wohnbereich im EG führt. Aus zwei Räumen wurde mittlerweile ein Großer und stellt nun das Wohn- und Esszimmer dar. Angrenzend der schöne Wintergarten, welcher einen Blick auf den Garten gewährt.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem ein Wohnzimmer, welches einen Küchenanschluss und einen Balkon mit Blickrichtung Garten besitzt. Das Kellergeschoss wurde ausgebaut. Ein Teil davon wurde sogar mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ansonsten finden Sie dort ein Waschraum, ein Heizungsraum, der Zugang zu der Garage bietet, eine Speisekammer, ein weiteres Badezimmer und sogar eine Sauna. Durch einen kleinen Weg gelangen Sie zu dem Brunnen. Im Garten befindet sich ein großer Teich und eine Werkstatt. Direkt hinter dem Garten finden Sie eine 3000m² große zusätzliche landwirtschaftliche Fläche, die zu dem Objekt gehört.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich doch gerne bei uns! 

Immo Paradise 6e105a32 377fce7d 368204#164

Ausstattung:
* 125m² Wohnfläche im EG und DG
* ca. 80m² Wohnfläche im UG mit Kamin
* 39m² Nutzfläche im UG (Garage und Kellerraum)
* Ausgebauter Keller (Teilweise Fußbodenheizung) 
* Insgesamt 5 Zimmer
* 2 Badezimmer  
* 2 Küchenanschlüsse
* Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* Doppelverglaste Fenster (aus 2013)
* Gaszentralheizung (aus 2013)
* Garage  
* Freiplatz
* Separat gelegene Werkstatt
* Stauraum auf dem Dachboden und über der Werkstatt
* Wintergarten
* Brunnen
* Zisterne  
BESONDERHEITEN:

* 3000m² zusätzliche landwirtschaftliche Fläche  

VIRTUELLER 360° RUNDGANG: 

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2275467  

KAUFPREIS:

* 445.000,00 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 549 m²
Kellerfläche: ca. 39 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²

Lagebeschreibung:
ANBINDUNGEN:

* Bäckerei 3 Minuten Fußweg
* Penny 6 Minuten 
* Grundschule 8 Minuten
* Aral Tankstelle 13 Minuten
* A61 17 Minuten

Engelstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.
Der Ort liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Mainz und ist ein von Landwirtschaft und Weinbau geprägter Ort.
Eingebettet in die schöne, rheinhessische Hügellandschaft ist Engelstadt eine typische, ländliche Gemeinde mit altem Ortskern und Neubaugebieten in den Ortsrandlagen. Es ist, wie vor allem die Neubürger/innen sagen – fast wie im Urlaub – wenn man abends nach der Arbeit aus den Städten im Rhein-Main-Gebiet nach Hause in diese schöne Landschaft fährt.

Sonstiges:

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Christian Lindstedt
069505027202, 069505027202, 01703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Energie:
Energieverbrauch: 236 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.05.2021
Gültig bis: 20.05.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 368204#164