Haus zum Verkauf €750.000
01259 Dresden - Kleinzschachwitz

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer beliebten Wohngegend von Kleinzschachwitz gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernisierten Einfamilienhäusern und herrschaftlichen Villen.

Das Gebäude wurde um 1917 errichtet und Anfang der 1990er Jahre saniert. Das Haus ist auf über 150 m² vollunterkellert und an die öffentlichen Medien Elektrik, Wasser, Abwasser und Telekommunikation angeschlossen.
Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 310 m². Beim Betreten der Villa gelangen Sie über einen herrschaftlichen Eingangsbereich in die ca. 125 m² großen Wohnräume bestehend aus großzügigen drei Zimmern, Küche, Bad, WC, Loggia und Balkon. Über eine herrliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die ca. 115 m² verteilen sich auf drei Zimmer, ein Büro, Küche, Bad, WC, Balkon und Veranda. Das Dachgeschoss ist zum Großteil ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere Schlafräume sowie ein kleines Badezimmer. Weitere 40 bis 50 m² stehen zum Ausbau bereit. Die Wohnfläche kann somit auf über 350 m² erweitert werden.

Die Villa lässt sich ideal als Mehrgenerationenhaus, aber auch zur Verwirklichung für eine einzelne Familie nutzen.

Das Grundstück umfasst 800 m² und bietet Ihnen sehr viel Grünfläche und Platz zur Erholung.

Familien werden dieses Haus lieben - am besten Sie überzeugen sich selbst im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung:
- riesiges Potential und einzigartigem Villencharme
- Platz für die ganze Familie
- Garage
- Kamin
- eingefriedetes Grundstück
- aufwendig gestaltete Grünanlage
- viele Zimmer und zusätzliche Ausbaureserve
- vollunterkellert mit Wirtschaftsräumen und Platz für Weinkeller
- Top Mikrolage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 480 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²

Lagebeschreibung:
Entlang des Südufers der Dresdner Elbe befindet sich der einladende Stadtteil Kleinzschachwitz. Zwischen idyllischer Natur und Familienhäusern finden Sie den Ausgleich zum stressigen Alltag. Die schöne Umgebung mit dem naheliegenden Waldpark und der Elbe sorgt für ein familienfreundliches Klima.
Die nächste Verbindung zum ÖPNV befindet sich ca. 1 Gehminute entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind per PKW in 2 Minuten zu erreichen.
Trotz des hohen Wohlfühlfaktors in Kleinzschachwitz ist die Stadtmitte von Dresden lediglich 8,5 km Luftlinie entfernt. Binnen kurzer Fahrtzeit kann man die Innenstadt optimal erreichen, deshalb bietet der Ortsteil einen guten Mittelpunkt zwischen Stadtleben und Erholung.

Sonstiges:
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Der Dachgeschoss-Grundriss wird noch erstellt und kann demnach nachgereicht werden.

Besichtigungstermine werden in den Kalenderwochen 22 und 23 angeboten.

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Anbieter-Objekt-ID: SHKUR19