3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.340 100 m²
76227 Karlsruhe (Durlach), Blumentorstraße 4

2680 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Neubau - Erstbezug - Tolle 3 ZKB-Wohnung im 12 Familienwohnhaus im Herzen von Karlsruhe-Durlach.
Ruhige Hinterhauslage mit eigenem Hauseingang.


Zum 01.06.2021 können Sie diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben drei schönen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung ist barrierefrei. Ein Fahrstuhl ist im Haupthaus vorhanden. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.

Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Technik- sowie Wasch-/ Trockenraum sind vorhanden.

Über den neu angelegten Innenhofbereich, der von der Neuensteinstraße angefahren wird, kommen Sie von Ihrem Kfz-Stellplatz in nur wenige Schritten zum Wohnungseingang. Im Innenhof befindet sich zudem ein Kinderspielplatz und überdachter Fahrradstellplatz für die Bewohner der Wohnanlage.

Die energiesparende Heiztechnik als Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die 3-fach verglasten Fenster (anthrazit/weiß) sowie die Haustechnik mit Videosprechanlage, Netzwerkverkabelung, TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen, elektr. Rollläden, Sanitärobjekte und Armaturen als Markenfabrikate und nicht zuletzt Eiche-Dielen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen runden das Angebot zum Wohlfühlen ab.

Innenhoflage: ruhiges Hinterhaus mit eigenem Eingang
Große Terrasse mit eigenem Garten
Großzügige offen gestaltete Wohnung mit 100,7 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
Fußbodenheizung in allen Wohnungen, raumweise temperierbar
Eichen-Dielen-Parkettböden in allen Wohnräumen
Großzügige Fensterelemente (3-Fachverglasung) für lichtdurchflutete Räume
Aufzug in alle Ebenen (KG - DG) im Haupthaus
Tageslichtbad mit moderne Badezimmereinrichtung: Bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, Doppel-Waschtisch im Hauptbadezimmer
Zusätzliches Gäste-WC
Kammer mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner (alternativ auch im Wasch-/ Trockenraum möglich)
Kabelanschluß im Haus
Energieeffiziente KFW-55 Massivbauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Tapeziert, gestrichen, einzugsfertig

Der Mietpreis setzt sich zusammen aus Wohnungskaltmiete 1.340 € zzgl. EBK-Nutzung 50,00 € + Stellplatz 40,00 € = Gesamtkaltmiete 1.430 € zuzügl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 220 €.

Als Mieter kommt ein max. 2-3-Personenhaushalt in Betracht.

Energieausweis / Pflichtangabe seit 01.05.2014:
Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt vor. Zur Besichtigung wird der Energieausweis unaufgefordert vorgelegt.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat.

Bitte beachten Sie, dass wir nur auf Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen antworten. Bitte nutzen Sie zur Anfrage das Kontaktformular.

Anzahl Terrassen: 1

Blumentorstraße 4
76227 Karlsruhe (Durlach)

Zentrale Lage in der Blumentorstraße an der Endhaltestelle Turmberg in Karlsruhe-Durlach mit idealer Verkehrsanbindung.

Kindergärten, Grund- / Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone von Durlach mit einer Vielfalt von Läden, Cafes und Restaurants sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit der Straßenbahn oder der umliegenden Bushaltestelle, fahren Sie in wenigen Minuten in die Stadtmitte von Karlsruhe.

Über die Durlacher Allee gelangen Sie mit dem Auto schnell zu den Autobahnanschlüssen der A5, A8 und A65.