Haus zum Verkauf €2.850.000 808 m²
25938 Nieblum

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Baujahr: 1743
frei

1 Stellplatz

- exklusives uthländisches Friesenhaus aus dem 18. Jahrhundert (Kulturdenkmal), eines der ältesten Häuser in Nieblum
- ansprechende ortstypische Bauweise mit weiß gestrichenem Backsteinmauerwerk, reetgedecktem Krüppelwalmdach und zahlreichen Sprossenfenstern
- das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern - mit viel Liebe zum Detail - in 2011 umfassend saniert und seither laufend gepflegt, renoviert und instandgehalten
- attraktives und sonniges ca. 808 m² großes Südgrundstück mit einem ortstypischen Friesenwall umsäumt, ein Idyll im historischen Ortskern
- das Grundstück bietet viel Privacy, ist nahezu uneinsehbar und komplett eingefriedet

- wunderschöne und geräumige Eingangsdiele, charakteristisch für alte Friesenhäuser durchgehend von der Eingangs- bis zur Gartentür
- sichtbare Holzbalkendecke, Cottofliesen und vom Tischler gefertigte Wandpaneele vermitteln schon hier ein einladendes Wohnambiente
- großzügiges ineinander übergehendes Wohn- und Esszimmer mit schönen Holzdielen und drei großen Sprossenfenstern zum Südgarten
- gemütliche Sitzecke mit einem Kachelofen von Mylin
- vom Esszimmer gelangt man direkt in die angrenzende moderne Küche in einem zeitlosen weißen Landhausstil gehalten, neben den üblichen Elektrogeräten sind hier auch Waschmaschine und Trockner untergebracht
- großzügiger Elternbereich mit einem möglichen Lese- oder Fernsehzimmer, direkt angrenzendem Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich und einem En-Suite-Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
- die zusätzliche Eingangstür auf der Westseite ermöglicht eine komplette Separierung des Hauses in zwei Wohneinheiten
- im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit breiter Gaube und vielen Sprossenfenstern
- das direkt angrenzende Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten, darüber hinaus steht noch ein kleineres Schlaf-/Gästezimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung
- zusätzlicher Stauraum befindet sich im begehbaren Spitzboden sowie in einem zusätzlichen Abstellraum mit Außentür (ideal für Gartengeräte) auf der Westseite des Hauses
- insgesamt ist das Haus und sämtliche Zimmer in hellen und dezenten Farbtönen gehalten, mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll eingerichtet und dekoriert, es ermöglicht ein modernes Wohnen hinter historischer Fassade
- zahlreiche Tischlereinbauten befinden sich im gesamten Haus

- nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
- virtueller 360°-Rundgang verfügbar

25938 Nieblum

- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
- in Nieblum auf Föhr, dem wohl schönsten und prominentesten Dorf der Insel
- absolut begehrte Lage im historischen Ortskern
- die Nachbarschaft und das gesamte Ortsbild sind geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern
- beliebte Cafés, Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar
- der schöne Nieblumer Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten - liegt nicht weit vom Ortskern entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen
- der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz zählt zu den zehn schönsten Golfplätzen Deutschlands