2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 62 m²
4,76 % inkl. Mwst.
Geschoss:
1
Attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und Abstellraum plus großem Balkon
Wohnfläche: 62m²
Kaltmiete: 550 EUR
Baujahr: 1975
Komplett renoviert in 2017
Freuen Sie sich, auf
einen gut durchdachten Grundriss
ein barrierefreies Bad mit WC und Dusche
einen schönen neuen Laminat, der aktuell zum Schutz mit Teppichen abgedeckt ist
hochwertige Fenster mit Doppelverglasung und weißem Kunststoff-Rahmen
unterschiedliche Fenster von mehreren Seiten, die Ihnen viel Licht in die Wohnung bringt
einen großen schönen Balkon mit Blick ins Grüne
Sie erreichen diese Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus.
Hier wohnen Sie wirklich zentral!
Die Bushaltestelle ist nahezu direkt vor der Tür und in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Alt-Meckenheim, wo Sie die perfekte Infrastruktur finden und vieles, was Sie wünschen, ist bereits fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde 2017 renoviert und ist seit dem vermietet.
Der Mieter hat inzwischen eine Familie gegründet und sucht bei Interesse an Eigenbedarf ein neues Zuhause.
Alle Räume haben eine schöne Größe.
In der Küche hat neben der Küchenzeile, die nicht mit verkauft wird, auch noch ein Esstisch Platz.
Freuen Sie sich auf einen großen hellen Wohnraum, der Sie mit Fenstern aus mehreren Himmelsrichtungen begeistern wird.
Das bringt ein ganz besonderes Licht in dieses Zimmer.
Auch das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet, so dass auf Wunsch ein großer Kleiderschrank plus einem großem Bett Platz findet.
Optimal ist, dass es auch einen Abstellbereich in der Wohnung gibt. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung noch ein Keller.
Außerdem hat die Wohnung einen großen Balkon mit einer Aussicht ins Grüne. Sicher vorteilhaft ist, dass die Wohnung sich bereits im ersten OG befindet.
Diese Wohnung trägt sich leicht selbst und ist später ein optimaler Baustein für Ihre Rente. Oder kaufen Sie diese Wohnung für sich selbst. Hier werden Sie ich sicher wohlfühlen!
Bei weiterem Interesse fordern Sie das ausführliche Exposé an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Unsere Arbeitsweise sieht ein faires Verfahren vor.
Es gibt KEIN Bieterverfahren, sondern Sie können im Rahmen des Wunschpreis-Verfahren Ihr einmaliges verbindliches Preisangebot abgeben.
Der sorgfältig errechnete Angebotspreis gilt dabei als verbindlicher Mindestpreis. Der Kaufinteressent mit dem beste Angebot erhält den Zuschlag.
Unseren Geschäften liegen - vorbehaltlich anderer Vereinbarungen - nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Eine Geschäftsbeziehung entsteht durch Bezug des Exposés oder Weitergabe der Adresse. Die Maklertätigkeit beruht auf dem Nachweis- oder der Vermittlungstätigkeit. Sollten Sie das Objekt bereits kennen entstehen auch ein provisionspflichtige Leistung durch die Vermittlung der Immobilie.
Unsere Tätigkeit bleibt zunächst kostenfrei. Falls es zur Kaufentscheidung kommt und diese vom Eigentümer angenommen wird, schulden Sie uns mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine fällige Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Kommt es durch die Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen. Ansonsten setzen wir voraus, dass die Person die Zahlung übernimmt, die die Eigentumswohnung erwerben möchte.
Die Objektbeschreibung basiert ganz auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.
Schadenersatzansprüche - auch außervertraglicher Art - sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, sondern lässt sich auf Anfrage nur Eigenkapitalnachweise in Schriftform dokumentieren.
Wüstenrot-Immobilien gehört zu den großen bundesweit agierenden Maklergesellschaften.
Bei uns sind Kompetenz, Ehrlichkeit, Verlässlichkeit und höchstes Engagement wichtige Grundlagen für jeden Kundenkontakt.
Wir haben jährlich über ganz Deutschland verteilt ein Angebot von über 5.000 Immobilien und viele attraktive Grundstücke. Mit der Wüstenrotbank, gibt es neben der Bausparkasse, ein attraktiven Finanzierungspartner im Konzern, der gleichzeitig im Rahmen einer Kooperation Angebote von über 300 Partnerbanken anbieten kann.
Diesen Service können Sie nutzen, aber selbstverständlich können Sie auch jede unserer Immobilien auf Wunsch mit Ihrer Hausbank finanzieren. So breit aufgestellt und gleichzeitig so flexibel ist kaum ein anderes Maklerunternehmen. Der Vertrieb wird in diesem Fall von der Vertriebsdirektion Köln/ Bonn durchgeführt.
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz vom Zentrum: 2.00
53340 Meckenheim
Meckenheim ist eine beliebte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens.
Die Stadt Meckenheim zieht wegen ihrer Lage in einer reizvollen Kultur- und Natur-landschaft immer mehr Menschen, aus den umliegenden Großstädten wie Köln und Bonn an.
Der Bedarf mit Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist vielseitig abgedeckt. Ebenso mit Ärzten und Apotheken.
In Meckenheim befinden sich vier Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindergärten.
Mehrere Sportvereine (Fußball, Tennis, Beachvolleyball sind in der direkten Umgebung vorhanden. Das Hallenschwimmbad lädt zum Toben und schwimmen ein.
Vor den Toren Meckenheims liegt der sog. Kottenforst, der heute vor allem als Wander- und Erholungsgebiet dient.
Die Wohnung ist laut Google knapp 500 m von der beliebten Einkaufsmeile, der Hauptstraße von Meckenheim entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, über die A 555 oder 565 ist man in ca. 30 Minuten von Köln in Meckenheim. Nach Bonn sind es knapp 20 Minuten. Rheinbach ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Bus mit der Nr. 858, der direkt vor der Tür hält und einer Umsteigemöglichkeit am Industriebahnhof in Meckenheim erreichen Sie auch z.B. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Minuten den Bonner Hbf.
