1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
40210 Düsseldorf - Bezirk 1

Sehr geehrte Interessenten,

Objektbeschreibung:

Die wundervoll sanierte Wohnung (mit Keller) liegt im Erdgeschoss eines zweigeschossigen 7-Parteienhaus in Krefeld-Mitte.
Der Balkon des 1.OG (anderer Eigentümer) wird
zur Zeit saniert.
Es besteht kein Sanierungsstau.
Verwaltet wird das gesamte Objekt durch eine erfahrene Hausverwaltung, die Ihre Arbeit zuverlässig und professionell durchführen.
(WEG-Verwaltung)

Die Düsseldorfer- Altstadt ist lediglich 20 Min mit dem Pkw entfernt.

Austattung:

Beheizt wird das Objekt durch eine Gasetagenheizung.

Eine Wartung wurde im April 2021 durchgeführt und weist keinerlei Mängel auf.
Zudem befindet sich ein Raumthermostat in der Wohnung.

Kaufpreis der Wohnung:

75.000 Euro VB

Mieteinnahmen p.a. (IST): 3.360.- €

Kaltmiete: 280 .- €
Betriebskostenvorauszahlung: 60 .-€

Lage:

Machen Sie sich selbst einen Eindruck.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen
Der Hauptbahnhof ist 10 Minuten fußläufig entfernt.

Liebe Gruß

---------‐--------------

Ich freu mich auf Ihre Anfragen.
Bei Interesse kann ich Ihnen vorab den Wirtschaftsplan und das Protokoll der Eigentümerversammlung zusenden.