2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000
10589 Berlin - Charlottenburg

Anfragen können gerne über das Kontaktformular per E-Mail gestellt werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen. Herzlichen Dank.
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses wurde durch die Eigentümer im Jahre 2014 modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde das Duschbad erneuert und der Grundriss so modifiziert, dass eine geräumige Garderobennische entstanden ist. Die Elektrik wurde zu großen Teilen ebenfalls erneuert sowie eine neue Multifunktionstherme eingebaut. Die Küche bietet Ihnen neben genug Platz und Stauraum auch die Gelegenheit einen Sitzplatz einzurichten, so dass hier die Mahlzeiten eingenommen werden können. Die beiden praktisch geschnittenen Zimmer können wahlweise als Wohn-oder Schlafzimmer genutzt werden. Typische Stilelemente des Altbaus, wie zum Beispiel Dielenböden, Stuckelemente, die ursprünglichen Doppelkastenfenster und Altbautüren verleihen dieser Wohnung ihren Charme. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Die Übergabe der Wohnung ist aufgrund der Umzugspläne der derzeitigen Bewohner (junges Paar mit Kleinkind) spätestens zum 01.07.2023 vorgesehen, wobei davon ausgegangen werden kann, dass ein Auszug früher stattfinden wird.

Ausstattung:
- Dielenböden
- zum Teil Altbaustilelemente
- geräumige Küche mit Sitzplatz
- Duschbad
- Gasetagenheizung
- Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2023

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten
Kaufpreises

Lagebeschreibung:
Auf der historischen Mierendorffinsel befinden Sie sich direkt an der Spree, die mit ihren Anlegestellen zu Bootsausflügen einlädt. Vielfältige Möglichkeiten zum Shoppen finden Sie in der Kantstraße oder auf dem Ku’damm, Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt, auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel, entsteht die Urban Tech Repulic mit unzähligen Beschäftigungsmöglichkeiten. Kulturell lassen viele Museen und die Deutsche Oper Berlin, sowie das Schillertheater keine Wünsche offen. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie am nahegelegenen Schloss Charlottenburg mit seiner schönen Parklandschaft unternehmen, auch der Volkspark Jungfernheide ist in der Nähe. Der S,-U-und Regionalbahnhof Jungfernheide sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-05

Anbieter-Objekt-ID: 696