Haus zum Verkauf €198.000
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in sonniger, ruhiger Lage im höher gelegenem Stadtrandbereich außerhalb des Zentrums. Das gemütliche Haus wurde 1934 errichtet, unterliegt aber nicht dem Denkmalschutz. Es besteht aus 2 Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und ist vollunterkellert.
Eine vollausgestattete Einbauküche lädt zum sofortigen Kochen ein. Eine zweite kleinere Küche befindet sich im Dachgeschoss. Diese ist ausbaubar als Einliegerwohnung.
Das Haus wurde vormals als Arztpraxis genutzt und befindet in gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, eine weitere im Keller, im Obergeschoss ein Bad mit Dusche.
Ein Highlight ist der angebaute vollunterkellerte und beheizbare Wintergarten mit Blick ins Grüne. Im idyllischen Garten genießen Sie die Sonnenstrahlen in einer Oase der Ruhe. Ein kleines Gartenhäuschen und diverse Pergolen komplettieren das Ambiente.
Ausstattung
• Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln
• Wände aus massivem Mauerwerk
• Hell verputze Fassade
• Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Holz
• Beheizbarer Wintergarten
• Heizungsanlage arbeitet auf Heizölbasis, öffentlicher Gasanschluss liegt an und kann einfach umgerüstet werden
• Stützmauer aus Natursteinen zur Straßenseite
• Jägerzaun um das gesamte Grundstück
• Verlegte Natursteinplatten als Gehwege
• 4 öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar auf der Straße vor dem Haus
• Stellplätze können jedoch auch auf dem Grundstück neben dem Haus errichtet werden
• Hochwertige Klimaanlage im Erdgeschoss
• Neue Video-Sprechanlage (Busch-Jäger)
Lage
Roßwein liegt 8 km von der ehemaligen Kreisstadt Döbeln entfernt direkt an der Mulde inmitten einer schönen Naturlandschaft.
Ideal ist die Lage inmitten der 3 sächsischen Großstädte Leipzig (ca. 80 km), Dresden (ca. 45 km) und Chemnitz (ca. 40 km). Ob zur Arbeit, zum Einkaufsbummel in der Großstadt, günstig ist die Verkehrsanbindung zum Autobahndreieck Nossen A4/A14 und die Abfahrt Döbeln Nord an der A14 bzw. Autobahnabfahrt Hainichen an der A4. Die Querverbindung beider Autobahnen ist durch die B169 gegeben.
Roßwein verfügt über eine komplette Infrastruktur aus Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Wiesen und Wäldern auf ihre Kosten. Bei einem Spaziergang am Flüsschen der Stadt laden Sie Ihre Batterien wieder auf.
Sonstiges
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