Haus zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung:
Diese beiden Häuser in ländlicher, ruhiger Sackgassenlage haben insgesamt 4 Wohneinheiten.
Haus 1
EG 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse
DG 3 Zimmer, Küche, Duschbad
Haus 2
EG 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse
DG 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.: 290 m².
Jede Wohnung hat eine getrennte Heizung, Strom und Wasserversorgung, somit ist auch eine Abrechnung der Nebenkosten pro Wohnung gut möglich.
Alle Wohnungen sind vermietet an zuverlässige Mieter und befinden sich in einem gepflegtem Zustand.
Aus Gründen der Diskretion werden von den Wohnungen keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Eine Besichtigung der gesamten Immobilie, kann nach Vereinbarung durchgeführt werden und ist mit allen Mietern bereits besprochen.
Ausstattung:
Haus Nummer 1 wurde im Jahre 1968 erbaut.
Hier wurde 1992 das Dach inklusive Verbesserung der Wärmedämmung saniert.
Die Badezimmer wurden 1994 umfassend erneuert, die Fenster wurden 2015 überwiegend erneuert.
Neue Heizungsanlagen wurden 2018 pro Wohnung erneuert.
Haus Nummer 2 wurde im Jahre 1990 erbaut und immer wieder renoviert und gepflegt.
So wurde bei beiden Häusern in 2021 der Rasen neu angelegt.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Nortmoor ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer in Niedersachsen. Zur Innenstadt nach Leer sind es nur ca 6 Kilometer, also wenige Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder mit der Buslinie.
Die Stadt Leer (Kreisstadt des Landkreises Leer) hat ca. 34.000,00 Einwohnern und liegt idyllisch eingeschmiegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems in der schönen ostfriesischen Wallheckenlandschaft. Das Leeraner Stadtgebiet umfasst ca. 7.000 ha. Die historische Altstadt mit dem Rathaus und der Waage (Restaurant direkt am Hafen), der neu gestaltete Freizeithafen mitten in der Stadt, einige Burgen, sowie verschiedene Museen und Kirchen sind nur einige Sehenswürdigkeiten in Leer. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 28 / A 31, sowie per Bahn) ist vorhanden.
Sonstiges:
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Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.05.2021
Gültig bis: 2031-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510110-04144
