3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 116 m²
76661 Philippsburg, Engelstr. 10

2,5% zzgl. Mwst. zzgl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Dusche
- Badewanne
- Kellerabteil
- Garage mit extra hoher Decke
- eigenes Gartenabteil

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese schöne und großzügige Dachgeschosswohnung mit 116qm befindet sich in einem 1998 erbauten Dreifamilienhaus. Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Dachterrasse nicht berücksichtig.

Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus.

Wenn Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich gleich im großzügig geschnittenen Flur.

Von hieraus gelangen Sie rechts in das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Daneben befindet sich ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum.

Links gesehen gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzender offen gestalteten Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Von dort aus gelangen Sie ebenfalls auf den großen Balkon.

Die Wohnung hat überall Fussbodenheizung.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor der Garage, eine Garage im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Hinter der Garage befindet sich ein eigener eingezäunter Garten von ca. 50qm. Die Garage verfügt über extra hohe, ca. 3m hohe Decken.

Die Wohnung ist aktuell zu 950 Euro Kaltmiete vermietet.

Der Balkon wurde 2019 für über 16.000 Euro renoviert. Die Gastherme im Abstellraum wurde 2020 neu installiert.

2 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet

Engelstr. 10
76661 Philippsburg

Die Stadt Philippsburg besteht aus den drei Stadtteilen Huttenheim, Philippsburg und Rheinsheim. Die räumlichen Grenzen der Stadtteile sind identisch mit den früheren Gemeinden gleichen Namens, ihre offizielle Benennung erfolgt in der Form Philippsburg Stadtteil .... Die Stadtteile bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung. In den Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim sind jeweils Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender eingerichtet.
Die Stadt Philippsburg, ursprünglich Udenheim, liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Überregional bekannt ist die Stadt als Standort des stillgelegten Kernkraftwerks Philippsburg.

Philippsburg grenzt an folgende Kommunen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Oberhausen-Rheinhausen, Waghäusel, Bruchsal, Graben-Neudorf, Dettenheim, Germersheim, Lingenfeld und Römerberg.