1-Zimmer Wohnung zu vermieten €585
Robertstrasse, 51105 Köln - Kalk

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen topsanierten Denkmal-Altbau. Die Wohnung im dritten OG (sehr hell und ruhig) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 1.8. bzw. 1.9. bezogen werden. Zu der Wohnung zählt ein attraktives Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2019, statt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerverschlag sowie eine Waschmaschine für alle Mieter im Keller.

Zu vermieten ist eine 1-Zi,-Wohnung (34 qm) im 3. Obergeschoss des Hinterhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Robertstr. in 51105 Köln-Kalk.

Miete: 585 EUR/Monat Kaltmiete zzgl. 90 EUR Nebenkostenvorauszahlung (Betriebskosten + Heizkosten); 675 EUR/Monat warm

Die Wohnung ist sehr hell, mit nach Süden ausgerichteten Fenstern.

Die Wohnung wurde von der Vormieterin mit eine schönen, ansprechenden, funktionalen Küche ausgestattet. Die Küche und ggf. weitere Möbel können von der Vormieterin übernommen werden (optional).

Einzug ab 1.8. oder 1.9. möglich.

Es ist geplant, die rückwärtige Fassade zu modernisieren. Es soll ein Balkon angebaut, die Fenster erneuert und Wärmedämmung angebracht werden.

Bitte legen Sie die üblichen Unterlagen vor: Mieterselbstauskunft, positive SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis und/oder Elternbürgschaft, bitte kein Jobcenter

Top-Ausstattung:
Eichenparkett, Villeroy-Boch Fliesen, Wandanstrich auf Putz (ohne Rauhfaser), Qualitätsausstattung vom Fachhandwerker (keine Baumarkt-Qualität)
Heizung und Warmwasserbereitung zentral (Erdgas), in Nebenkosten enthalten (kein Durchlauferhitzer)

Lage:
Sehr zentrale Lage, helle und sonnige Wohnung, Südausrichtung der Fenster, Balkon geplant; sehr gute ÖPNV-Anbindung: U-Bahn Kalk-Post (2 Minuten zu Fuss), S-Bahn Trimbornstrasse (3 MInuten zu Fuss)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse der Kalker Hauptstrasse, sehr zentral gelegen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung sehr gut angebunden.

Die U-Bahn Haltestelle Kalk Post befindet sich in ca. 170 m Entfernung (ca. 2 Minuten zu Fuss): U-Bahn Linien 1 und 9 mit direkter Verbindung (ohne Umsteigen) zur Universität zu Köln (18 Minuten Fahrzeit).

Die S-Bahn Haltestelle Köln Trimbornstrasse befindet sich in ca. 200 m Entfernung (ca. 3 Minuten zu Fuss) mit folgenden Linien S 12, S 13, S 19, RE 6, RE 8, RE 9, RB 25, RB 27; mit direkter Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof (4 Minuten Fahrzeit).

Die Technische Hochschule befindet sich in ca. 1 km Entfernung (Fahrzeit mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten).

Das Einkaufzentrum Köln Arcaden befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Anbau eines Balkons, Erneuerung der Fenster und weitere Modernisierungsmaßnahmen der Fassade (aussen) geplant.