Haus zum Verkauf €155.000 230 m²
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Baujahr: 2021
frei ab 01.02.2022

Ferienhaus (Neubau) inkl. Möblierung und Aussenanlagen auf Pachtgrundstück

Das Ferienhaus ist komplett möbliert, kann ganzjährig genutzt werden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die sehr praktisch aufgeteilten ca. 40 qm mit 2 Schlafzimmern und offenem Wohnbereich bieten ausreichend Platz für 4 bis 5 Personen. Alternativ kann auch die Variante mit einem Schlafzimmer und Sauna (Sonderleistung) gewählt werden.

Das Highlight ist die ca. 15 qm grosse, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Edelstahlgeländer. Die komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler sowie das Badezimmer mit Dusche (80x140cm) runden das Angebot ab.

Der kleine Garten mit robustem Rollrasen und der Hecke aus Spiersträuchern sowie der künstlich aufgeschütteten Strandhaferdüne ist sehr pflegeleicht. Ein gepflasterter Stellplatz für Ihren PKW steht zur Verfügung.

Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist nicht zulässig. Der Besichtigungstermin eines Referenzhauses kann über unser Büro abgestimmt werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Die Möblierung, die Erschliessung, die Hausanschlüsse sowie die Aussenanlagen sind im Kaufpreis enthalten. Die Übergabe der Häuser ist ab 01.02.2022 geplant.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Größe der Pachtgrundstücke liegt zwischen 210 bis 290 qm. Der Pachtvertrag wird über 20 Jahre geschlossen und verlängert sich nach Ablauf jeweils um ein weiteres Jahr. Die Pacht beträgt bei Selbstnutzung beispielsweise 2.300.- EUR jährlich für ein ca. 230 qm grosses Grundstück zzgl. Nebenkosten für Wasser, Abwasser und Müllgebühren. Die Kosten für Strom und Erdgas werden nach Verbrauch abgerechnet.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Fotos und Abbildungen der Referenzhäuser zeigen teilweise Sonderleistungen. Der Angebotspreis bezieht sich auf das Ferienhaus (Mobilheim) laut aktueller Spezifikation. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.








. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage in der Siedlung, Distanz zum Meer: 2

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Die geplanten Ferienhäuser (Neubau) befinden sich auf Pachtgrundstücken im Ortsteil Haffkrug der Gemeinde Scharbeutz am Rande des Ostseecamps. Die Ostsee mit dem feinen Sandstrand ist mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten erreichbar. Ein kleines Bistro mit Kiosk bietet ein vielfältiges Angebot für kleinere Einkäufe.

Scharbeutz hat rund 11.350 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein unmittelbar an der Lübecker Bucht an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein. Das Seeheilbad ist durch die Autobahn A1 und die Bundesstraße B432 sehr gut angebunden und auch per Bahn sehr gut erreichbar. Scharbeutz bietet den Einwohnern und Feriengästen alle Annehmlichkeiten eines modernen Seeheilbades. Die Dünenpromenade mit den Cafes und gastronomischen Betrieben, sowie die zahlreichen sportlichen Möglichkeiten tragen ihren Teil dazu bei, dass Scharbeutz neben dem Nachbarort Timmendorfer Strand zu einem der beliebtesten Ostseebäder der Region zählt.