4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000 152 m²
14050 Berlin (Westend)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,00% % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer 1907 errichteten Villa der Villenkolonie Westend. Das gepflegte Gebäude ist in neun Wohneinheiten aufgeteilt, wovon die angebotene Wohnung das vollständige Dachgeschoss einnimmt.

Die 1998 ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt über einen mit über 67m² sehr großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, drei große Zimmer, zwei Balkone, einer mit Nord-West-Ausrichtung und ein weiterer mit Süd-Ost-Ausrichtung und zwei Vollbäder, davon eines en Suite inkl. Sauna.

Erreicht wird die Wohnung über ein paar Stufen vom 2. OG des Hauses und eine nachfolgende Innentreppe. Dem Sondereigentümer ist der Einbau eines innenliegenden Aufzugs in der Teilungserklärung erlaubt.

Zum Sondereigentum gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in einer Doppelgarage, an einer Fläche auf dem Flachdach und einem Kellerabteil. Zugang zum Stellplatz erhalten Sie über ein elektrisches Hof- und Garagentor. Auf dem Flachdach kann eine Dachterrasse errichtet werden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a.:

- Echtholzkamin im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Kochinsel
- Vorbereitung einer Alarmanlage
- Deckenspots
- Echtholzfußböden
- Hochwertige Badezimmerfliesen
- Großzügige Fensterfronten
- 360° Blick auf Berlin.

Können unter dem Kontaktbutton vereinbart werden.
Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit:
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Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

14050 Berlin (Westend)

Westend bezaubert mit seinem einzigartigen Flair: Zwischen dem Spandauer Damm und der Reichsstraße prägen elegante Villen, großzügige Gärten und grüne, nach Baumarten benannte Alleen das Stadtbild.
Ob Kunst, Kultur, Gaumenfreuden oder Freizeitaktivitäten im Grünen – in Westend erleben Sie Genuss pur für alle Sinne. Doch auch im Alltag begeistert Ihre neue Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe zum Palais Westend finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Nicht zuletzt sind Sie dank mehrerer S- und U-Bahn-Haltestellen ideal angebunden – und auch die A100 sowie die B2 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Der Theodor-Heuss Platz mit U-Bahnstation und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 200 m entfernt.