2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Hans-Sachs-Allee, 18057 Rostock - Hansaviertel
bisheriger Preis €220.000

Die hier angebotene 2-Raum Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1934 errichteten Mehrfamilienhaus. Seit Mitte der 90er Jahre wurde die Immobilie von Grund auf umfangreich saniert und fortlaufend modernisiert. Zu den letzten größeren Instandsetzungen, zählen die zur Wohnung gehörende Gastherme im Jahr 2017 sowie das Gemeinschafts-Treppenhaus im Jahr 2020.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Vom Flur der Wohnung aus sind alle Zimmer separat begehbar (WG-geeignet). Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt. Alle anderen Räume besitzen einen einheitlichen Fliesenboden.

Kurzbeschreibung der einzelnen Zimmer:
Wohnzimmer: lichtdurchflutet mit 3 Fenstern, Größe ca. 17,5m²
Schlafzimmer: separat begehbar, 1 großes Fenster, Größe ca. 14m²
Küche: hell und freundlich, 2 Fenster, hochwertige EBK, Größe ca. 12m²
Bad: mit Fenster, Regendusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Deckenlicht-Spots, Handtuchheizkörper, Größe ca. 4m²
Flur: Deckenlicht-Spots, Größe ca. 4,5m²
HWR: ca. 3m²

Die Wohneinheit besitzt zudem einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss und einen eigenen Raum mit Fenster im Dachgeschoss. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Hinterhof, der den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört eine eigene Gastherme die für die Heizung und Warmwasserversorgung zuständig ist.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.
Die jährlichen Nettokaltmiete liegt bei 6720€.
Die nicht auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 1000€ jährlich.

Dieses Angebot ist provisionsfrei.