2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
Aussigerstr. 23, 84478 Bayern - Waldkraiburg

Angeboten wird eine neurenoviertre 2-Zi. DG Wohnung (ohne Lift ohne Balkon) in Waldkraiburg für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 10 Parteien in ruhiger Lage mit angrenzendem Park. Die Wohnung wurde in diesem Jahr saniert und steht bereit zum Einzug oder Vermietung. Aktuelle Vermietbarkeit für ca. 350-380€ möglich. Auf Wunsch kann die Wohnung vermietet werden.

Verkauf erfolgt von Privat und ohne jegliche Provision für den Käufer. Besichtigungen nach vorheriger Absparache möglich.

Es wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Decken in Rigips
- Wände neu verputzt und gespachtelt
- alle Fenster gegen Kunstofffenster ersetzt
- alle Zimmertüren ersetzt
- neuer Bodenbelag (Vinyldielen in Eiche)
- alle Steckdosen und Schalter erneuert
- neuer Anstrich in hochwertiger Silikatfarbe
- neues Waschbecken und WC
- LED Spots im Flur und Küche
- Holzbalken abgeschliefen und geölt

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster (mit Badewanne und Dusche)
- Anschluss für Waschmaschiene vorhanden
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Stellplatz kann angemietet werden

Optional kann die benachbarte Wohnung (1-Zi. ca. 34qm) auch erworben werden, somit könnte man die beiden Wohnungen verbinden und eine größere Wohnfläche schaffen. Allerdings ist diese Wohnung noch unrenoviert.