Haus zum Verkauf €895.000 768 m²
76297 Stutensee, Parkstr. West 6

2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1964
frei

2 Stellplätze: Garage

2 Garagenstellplätze

@ RAUMAUFTEILUNG:
Bitte orientieren Sie Sich an dem beigefügten Grundrissplan


- Die Etagenwohnungen im EG und OG sind baugleich. Die gesamte reine Wohnfläche (one Balkone und Terrasse) betregt:

ca. ..93,36 m² im EG
ca... 93,36 m² im OG
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ca. 186,72 m² Gesamte Wohnfläche


- Grundriss im EG und OG:
Wohnraum
Essraum
Schlafraum
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
WC
Besenkammer
Garderobe
Diele

@ KURZBESCHREIBUNG:
Sehr gepflegtes, freistehendes 2-Familienhaus mit 2-Garagen und großem Grundstück.

Das interessante Kaufobjekt ist ideal geeignet als 2 Generationsobjekt. Hier könnte aber auch die Großfamilie das Glück finden. Die zwei Etagen Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang und sind über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Somit ist auch Vermietung möglich.




@ FAKTEN & Highlights:
- Wohnlage:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Sackgassenlage.

- Bauart:
Freistehendes 2-Familienhaus im EG und OG.
Die Dachspitze ist nicht ausgebaut..
Das Gebäude ist vollunterkellert.

- Derzeitige Nutzung:
Das Objekt ist frei und verfügbar ab SOFORT

- Objektzustand:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand.
Trotz geringen Schönheit-Renovierungen ist das Haus ab sofort bewohnbar.

- Außenanlage:
Die Immobilie verfügt über zwei Einzelgaragen mit Abstellkammern und mehrere mögliche Außenstellplätze.
Großer, einladender der Garten mit Kinderspielplatz.
Gemütliche überdachte Terrasse.

@ GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Myllek Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

@ FINANZIERUNG:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen
NUTZEN SIE DAS AKTUELLE NIEDRIGE ZINSNIVEAU UND VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM !

@ VERKAUF-VERMIETUNG:
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie uns direkt an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Immobilienmakler vor Ort
Waldemar Myllek

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Postadresse:
Julia-Lanz-Str. 6
68782 Brühl

Nutzfläche: 138,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Parkstr. West 6
76297 Stutensee

Parkstr. West 6
76297 Stutensee-Friedrichstal