Haus zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit viel Potential in zentraler Lage von Bockau.
Der im Jahre 1900 erbaute Altbau wurde von den Eigentümern kontinuierlich saniert und liebevoll gepflegt, Restarbeiten sind noch notwendig.
Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen: 2 Vier-Raum-Wohnungen, 1 Dreiraumwohnung sowie eine Zweiraum-Wohnung.
Die beiden 4-Raum-Wohnungen sind derzeit vom Eigentümer bewohnt. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Raum-Wohnung, die 2-Raum-Wohnung kann nach Vorrichtung ebenfalls vermietet werden.
Für die Mieter stehen Keller und Dachboden zur Verfügung, ein Garten hinterm Haus kann ebenfalls genutzt werden. Es stehen 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein Nebengelass könnte noch zum Carport umgenutzt werden.
Bei Vollvermietung wäre eine monatliche Mieteinnahme von 1610 Euro zu erzielen.
Ausstattung:
Baujahr 1900
Heizung: Zentralheizung Gas und Festbrennstoffe, 1992
Sanierung Dach 2004/2012 Schindeln
Bäder saniert (außer 2-Raum-Wohnung DG)
Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung, Wohnung 1. OG Verbundfenster Holz
Vollunterkellert, Dachboden nicht ausgebaut
Kaltmiete IST: 13929,60 Euro p.a.
Kaltmiete SOLL: 19329,60 Euro p.a.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
(fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufpreises)
Gesamtfläche: ca. 980 m²
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Ortschaft Bockau. Der Ort ist als Kräuter- und Laborantendorf bekannt und liegt im westlichen Teil des Erzgebirges auf einer Höhe von 430 – 550 m.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Städte Schwarzenberg, Lauter, Schneeberg, Eibenstock und Aue. Die Anbindung zur Autobahn 72 ist in circa 15 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges:
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wuns
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6080
