4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
51067 Mülheim - Köln Holweide

Objektbeschreibung:
Diese ca. 87 qm große - seit Januar 2020 vermietete - Penthousewohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1999 erbauten Hauses in ruhiger Lage (Ende einer Sackgasse, die als Spielstraße ausgelegt ist), in Köln-Holweide.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen Flur, von dem zu ihrer rechten Seite drei Zimmer, die wahlweise als Kinder-, Arbeits-, oder Schlafzimmer genutzt werden können, geradeaus das Badezimmer und zu Ihrer linken Seite die Küche und das Wohnzimmer abgehen.

Die Küche und das Wohnzimmer bieten Zugang zu der großzügigen Dachterrasse in Südausrichtung.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich gegenwärtig pro Monat auf € 797,- zzgl. € 45,- für den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
++ Baujahr 1999 ++
++ Blick ins Grüne ++
++ eigener Kellerraum ++
++ hell und perfekt geschnitten ++
++ eigener Tiefgaragenstellplatz ++
++ Mietverhältnis besteht seit Januar 2020 ++
++ große Dachterrasse mit Südausrichtung ++

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,678 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich direkt im Grünen, in bevorzugter Lage in Köln-Holweide.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Neben den Buslinien, die Sie unmittelbar erreichen, sind es auch nur ca. 400 Meter bis zur S-Bahn Haltestelle Köln-Holweide. Von hier erreichen Sie den Hauptbahnhof Köln in nur 13 Minuten!.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.03.2018
Gültig bis: 2028-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46300109-06404