2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 43 m²
85399 Hallbergmoos

1999,50 €

frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

Beim Objekt handelt es sich um eine 43 qm große Dachgeschosswohnung, welche zum 01.07.2021 bezugsbereit ist. Das Haus würde im Jahr 2021 neu fertiggestellt und verfügt über höchste Standards.
Die Wohnung ist besonders hell und durch ihre _ Ausrichtung lichtdurchflutet. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf umliegende Natur und lädt zum abendlichen Verweilen ein. Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche wirkt ebenso hell und einladend. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein Abstellraum, in welchem Alltagshelfer verstaut werden können. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer schönen hohen Dusche versehen. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit großen Dachgeschossfenstern ausgestattet.
Der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

Alle Räume sind mit hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierglas, sowie zugehörigen Rollläden ausgestattet. Die Wohn-, Schlafzimmer erhalten einen Vinyl-Designbelag 2mm stark mit weißen Holzsockelleisten. Das Badezimmer ist Deckenhoch gefliest. Zudem findet sich im Bad ein Waschbecken und eine geräumige Dusche.

Für die einzelnen Wohnungen wird, entsprechend eines Lüftungskonzeptes, eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut. Es handelt sich um eine mechanische Lüftung zur definierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Zu- und Abluft ist durch einen Grobstaubfilter geführt; die Filter sind durch den Nutzer zu unterhalten. Das Lüftungsgerät ist in der Außenwand eingebaut, auf der Innen- bzw. Außenseite ist lediglich ein formschöner, überstreichbarer Deckel sichtbar.

Der Waschraum sowie die Technikräume sind zusammen mit den privaten Kellerabteilen im Kellergeschoss untergebracht. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Waschraum ist die Aufstellmöglichkeit für 1 Waschmaschine und 1 Kondensattrockner pro Wohnung (übereinander stehend).

Die Wertstoffsammelstelle für alle Wohnungen ist oberirdisch, entsprechend der Vorgaben der Gemeinde Hallbergmoos geplant. Zudem befindet sich hier die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Anzahl Balkone: 1

85399 Hallbergmoos

Hallbergmoos ist eine Gemeinde und deren Hauptort im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt etwa 25 km nördlich von München in unmittelbarer Nähe des 1992 eröffneten Flughafen München. Das Objekt findet sich in der Ortsmitte in unmittelbarer Nähe von Supermarkt, Apotheke und Bank. Auch der Kinderhort liegt in unmittelbarer Nähe. Auch Parkanlagen und Grünflächen können einfach fußläufig erreicht werden.

Durch die Gemeinde oder in unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesstraßen B301, B388 und B11 sowie die A92.
Hallbergmoos ist durch die S-Bahn-Linie S8 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) mit Herrsching, der Landeshauptstadt München und dem Münchner Flughafen verbunden. Die S8 benötigt vom Münchner Hauptbahnhof (Richtung Flughafen) zum Bahnhof Hallbergmoos etwa 30 Minuten und verkehrt zwischen München und dem Münchner Flughafen im 20-Minuten-Takt.

Die Bahn Anbindung findet sich 15 min Radweg entfernt.
Da der Haltepunkt Hallbergmoos der S8 an der Bahnstrecke München Ost-München Flughafen über einen Kilometer von der Ortschaft Hallbergmoos entfernt liegt, besteht eine Verbindung durch die Bus-Ringlinie 698 (MVV-Tarif, Betreiber DB Busverkehr Bayern), deren Abfahrtszeiten auf die S-Bahn abgestimmt ist. Die MVV-Buslinie 691 verkehrt von Freising über Hallbergmoos nach Neufahrn (jeweils S-Bahn-Anschluss). Die MVV-Buslinie 515 führt vom S-Bahnhof Hallbergmoos (S8) über Hallbergmoos (Südwest) und Goldach zum S-Bahnhof Erding (S2).