3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 107 m²
54329 Konz

vom notariellen Kaufpreis 3,57% inkl. ges. MwSt.

frei werdend

Zu Verkaufen!

Weitblick in unberührte Natur
Toll geschnittene 3 Zimmer Küche Bad mit Gäste WC
Loggia Balkon (Westausrichtung)
Eiche Echtholzparkett
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
Voll ausgestattete Küche (optional zu erwerben)
Großer Kellerraum
Ausreichende Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Haus befindet sich in ruhiger Sackgasse

Die großzügigen Räume wurden geschmackvoll und hochwertig ausgebaut.
Eiche-Echtholzparkett wurde in den Wohnräumen und in der Diele verlegt. Die Vollholztüren wurden ebenso vom lokalen Schreinermeister eingebaut wie die sehr praktischen und zur Wohnung gehörenden Einbauschränke.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit seinen knapp 30 m² Wohnfläche gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Loggia-Balkon mit einem unverbaubaren Weitblick in unberührte Natur. Auch haben Sie einen Zugang auf den Balkon vom Hauptschlafzimmer (hier befinden sich die großen Einbauschränke) mit seinen knapp 20 m² Wohnfläche.
Die voll ausgestattete Küche kann bei Interesse gerne zusätzlich käuflich erworben werden.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht Bad mit Badewanne und zusätzlicher Duschkabine. Es befindet sich auch noch ein Gäste WC in der Wohnung.

Es wurde in den letzten Jahren am und im Haus vieles erneuert oder renoviert.
Hier eine Übersicht über die größten Investitionen:

2018 Heizkörper
2020 Fassadenanstrich
2020 Drainage vor dem Haus
2020 Öl Zentralheizung

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus befindlich.
Ein großer Kellerraum und ein Trockenraum (allgemein nutzbar) runden das Angebot ab.

Diese toll geschnittene 3 Zimmer Küche Bad Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8 Familienhauses.
Vom Loggia Balkon genießen Sie einen Weitblick ins Grüne. Die Ausrichtung ist nach Westen.
Die Wohnung bietet genügend Raum für den anspruchsvollen Single, das Paar und auch für die kleine Familie.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Finanzierungshinweis:
Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle - für Sie kostenfreie - Finanzierungsberatung. Wir zeigen Ihnen gerne, wie eine Finanzierung (auch ohne Eigenkapital) günstig dargestellt werden kann.
Steuerhinweis:
Wir berücksichtigen auch Ihre steuerliche Situation, die bei Wunsch mit einem unserer Steuerberater ausführlich erörtert wird.
Bei Kaufvertragsabschluss beträgt unsere Vermittlungscourtage für den Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
WEITERE OBJEKTE UNTER: www.lux-trier.de

Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50

54329 Konz

Das Haus befindet sich in einer ruhige Sackgasse in einem reinen Wohngebiet (Konz Berendsborn).

Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier- Saarburg in Rheinland- Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Konz.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa 8 Kilometer von Trier entfernt. Sie ist in folgende Stadtteile untergliedert:
Filzen, Hamm, Karthaus, Krettnach (Tälchen), Kommlingen, Könen, Niedermennig (Tälchen), Oberemmel und Obermennig (Tälchen).
Konz ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 256 Hektar bestockter Rebfläche nach Piesport, Zell und Leiwen größte Weinbaugemeinde an der Mosel.
Es wird traditionell überwiegend Riesling vor allem am Steilhang angebaut.
Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Zur Grenze Luxemburg benötigt man ca. 10 Autominuten und zur Innenstadt Trier ca. 10 Autominuten.