Haus zum Verkauf €325.000
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 833 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 mit ca. 118 m² Wohnfläche und einer Dachterrasse mit ca. 28 m² zum Kauf an. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten hin. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, ein Kinderzimmer sowie ein 2012/13 renoviertes Bad mit großer Dusche, Waschtisch mit Einbaumöbel und WC. Das Haus verfügt über einen großen, begehbaren Dachboden. Eine Garage und ein weiteres Nebengebäude gehören ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Dennoch sind aber gewisse Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Heizung ist aus dem Jahre 1988 und bedarf der Erneuerung. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie für 2-3 Personen geeignet ist.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Massivparkett im Wohnzimmer
- Große Fensterflächen zur Terrasse
- Kaminzimmer
- Dachterrasse
- Elektrische Markise
- Renoviertes Bad aus 2012/2013
- Garage und Nebenräume

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 833 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Kirchhuchting zählt zum Bremer Stadtteil Huchting. Die Huchtinger schätzen vor allem das vielfältige Angebot in ihrem Stadtteil: Von den guten Einkaufsmöglichkeiten mit breitem Branchenmix, über die unzähligen Freizeiteinrichtungen für alle Altersklassen, bis hin zum großen Naherholungsgebiet im Park Links der Weser, an der Ochtum oder am Sodenmattsee. Hier können die Bewohner nach getaner Arbeit Spazieren gehen, Rad fahren, Inliner laufen oder einfach nur auf den Grünflächen entspannen. Huchting ist ein vielseitiger Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 313,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.04.2021
Gültig bis: 2031-04-29
Baujahr Wärmeerzeuger 1988
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07688