2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 60 m²
71735 Eberdingen

3,57% inkl. MwSt
Die Continea Immobilien GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und liegt im schönen Hochdorf-Eberdingen. Das Haus wird ständig modernisiert. Im Jahr 2020 wurden die Balkone komplett gerichtet.

Die schöne helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG rechts und hat ca. 60m² Wohnfläche, ein Tageslichtbad, eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon und einen Kellerraum. Die Waschküche im UG wird gemeinschaftlich genutzt.

In der Wohnung ist in den Schlaf- und Wohnbereichen Laminatboden. Das Tageslichtbad ist hochgefließt und die Küche hat einen Linoleumboden.

Die Wohnung wird per Zentralheizung mit Öl betreiben.

Der Mietpreis wurde seit 2013 nicht erhöht und kann vom neuen Besitzer nach Absprache mit dem Mieter auf 400€ kalt erhöht werden. In spätestens 2 Jahren zieht der aktuelle Mieter aus, und die Miete kann wieder komplett neu angepasst werden.

Die Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung belaufen sich derzeit auf 2552,49€ (Stand 12/2020).

Die Instandhaltungsrücklagen des gesamten Gebäudes belaufen sich auf 874.479,54€ (Stand 12/2020).

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 31, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 30

71735 Eberdingen

Die gepflegte Hochhaussiedlung liegt am Ortsrand von Hochdorf-Eberdingen. Die Siedlung befindet sich in einer wunderschönen und grünen Umgebung, welche zu erholsamen Sonntagsspaziergängen auf den Feldern sehr einlädt.

Ideale Verkehrsanbindung an die B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim und an die A8 in Richtung München oder Pforzheim.

Nach Vaihingen/Enz kommt man in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus der Linie 502, die Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt.