Haus zum Verkauf €219.000
28755 Bremen - Vegesack

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Dieses geräumige Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und drei Zimmer, sowie einen großzügigen Flur mit separatem Windfang und einen geräumigen Hauswirtschftsraum, in dem die noch sehr junge Heizung untergebracht ist. Im Anbau des Erdgeschosses ist das Gäste-WC untergebracht und einen Nebeneingangsbereich.
Das Obergeschoss präsentiert sich Ihnen mit einen sehr geräumigen Wohnzimmer mit Weserblick und direkt angrenzendem kleinen Arbeitszimmer, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Obergeschoss wäre sogar über einen separaten Eingang zu erreichen.
Das Haus verfügt über einen kleinen Kriechkeller.
Zwei Terrassenbereiche sowie ein Schuppen runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Fenster
- Gasheizung aus 2019, ohne Wassererwärmung
- zwei Terrasssenbereiche
- Kriechkeller

- das Baujahr wurde nur geschätzt

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 503 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Fähr-Lobbendorf im Bremer-Norden grenzt direkt an den Stadtteil Bremen-Vegesack und liegt am Flußlauf der Weser. Das Zentrum bildet die Hauptverkehrsstraße „Lindenstraße“ an der jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Bistros, Ärzte etc. angesiedelt sind. Links und rechts davon gehen kleinere Wohnstraßen ab, die überwiegend von Reihenhäusern, teilweise kleineren Wohnblöcken bzw. Mehrparteienhäusern geprägt sind. Der ÖPNV verbindet durch mehrere Bus-Haltestellen an der Lindenstraße den gesamten Bremer Norden.
Der nah gelegene Löhpark bzw. Wätjens-Park sowie die Weser-Promenade in Vegesack laden zum Spazieren ein.
Verschiedene Sport- und Wassersportvereine in der Umgebung, das Schwimmbad in Vegesack sowie der Golfclub Bremer Schweiz laden zum Sport ein.
Kindergärten und Schulen sind im Umkreis erreichbar.
In Bremen-Vegesack werden regelmäßig Kulturelle Programme geboten, die Fußgängerzone dort lädt zum Shoppen ein und zahlreiche Restaurants und Kneipen im dortigen Hafenbereich verschönern den Feierabend.

Mit dem Zug ist man ab Bremen-Vegesack in weniger als einer halben Stunde im Zentrum Bremens. Mit dem Pkw benötigt man ähnlich viel Zeit.

Die Immobilie „Flaßdall“ liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße, einerseits in Nähe zur stärker frequentierten Lindenstraße, andererseits jedoch unmittelbar in der Nähe zur Weser und dem Startpunkt der „Maritimen Meile“, die zum Spazieren am Wasser und im Stadtgarten einlädt.

Sonstiges:
Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und der Umgebung.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81