3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 78 m²
86167 Augsburg (Lechhausen)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57 % inkl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich im Februar 2022 frei. Der Mieter möchte keine Bilder der Inneneinrichtung veröffentlichen. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Vor einem Bezug müssten diverse Renovierungen durchgeführt werden.

Etagenwohnung mit Balkon: Die Wohnung liegt im 1. von 5 Stockwerken (mit Aufzug) und bietet mit ca. 78 m² Platz für die junge Familie.

Zentrale Wohnlage.

Fertigstellung Gebäude: 1969

Größe: 3 Zimmer, Küche, Ankleide, Bad, Gäste-WC und Balkon auf ca. 78 m², mit Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (optional).

Wohnnanlage: Mehrfamilienhaus

Gemeinschaftsflächen: Fahrradräume, großer Gemeinschaftsgarten

Wellness: Bad mit WC, Gäste-WC

Heizung: Ölheizung von 2017

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 Euro mit erworben werden

Sonstiges: praktisches Kellerabteil


Gebäudezustand: gepflegt
Zustand der Wohnung: Renovierungsbedürftig. Bad, Toilette und Böden bedürfen einer Renovierung.

Wohngeld (Wohnung) ca. 281,71 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage; Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018 : 3522,88 Euro
Wohngeld (Tiefgarage) ca. 15,46 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage;




Energie-Verbrauchsausweis v. 18.10.2017 | gültig bis 17.10.2027 | 140,7 kWh(m²a) | Öl | Klasse E

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt vom verbrieften Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer fällig.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!


Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 207, Lage im Wohngebiet

86167 Augsburg (Lechhausen)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lechhausen von Augsburg. Mit rund 33.000 Einwohnern ist dieser Stadtteil nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil von Augsburg.

Optimale Verkehrsanbindung:
Zur Autobahn A8 (Stuttgart-München) sind es ebenso wenige Autominuten wie in die Augsburger Innenstadt. Innerhalb von 10 Gehminuten finden Sie zwei Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle "Weltbildverlag" (Linie 46), sowie die Haltestelle "P+R Hammerschmiede" bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder auch zum Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten:
Wer in der Nähe nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird schnell fündig. Ins Gewerbegebiet Lechhausen mit seinen zahlreichen Fachmärkten ist es nur ein Katzensprung, ebenso zu den Geschäften in der näheren Umgebung. Lebensmittelgeschäfte aber auch Restaurants und Cafés sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.