2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 57 m²
21680 Stade

Eine Courtage in Höhe von 2,975% (incl. MwSt.) und sämtliche Ankaufsnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zusätzlich zu zahlen und mit Vertragsabschluss fällig. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 2000 massiv und ohne Unterkellerung errichteten 4-Familienhaus im Stader Stadteil Campe.
Die Anlage ist gepflegt und es besteht keinerlei Reparaturstau. In der Vergangenheit notwendige Renovierungs-/ Erhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum sind fortlaufend erfolgt und wurden aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt.
Die Außenanlagen sind mit Hecken angelegt. Die Hoffläche ist gepflastert.

Die Gas-Zentralheizung befindet sich in einem separaten Raum im DG, wurde 2020 eingebaut und wird jährlich gewartet. Die Instandhaltungsrücklage ist umfänglich. Instandhaltungen oder Reparaturen sind derzeit nicht erforderlich.

Sämtliche Angaben bzgl. Grundstücksgröße, Wohnfläche und Ausstattung haben wir von den derzeitigen Eigentümern erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keinerlei Garantie. Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Die beiden Dachgeschosswohnungen werden über ein gemeinsamens Treppenhaus mit Betontreppe erreicht. Die Treppenstufen sind mit Agglomarmor belegt. Unmittelbar hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und auf der gegenüberliegenden Seite die Küche. Hier kann ein kleiner Frühstücksplatz möbliert werden. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr und sollte überarbeitet werden.
Das Wohnzimmer ist großzügig und verfügt über große Fensterflächen und einen direkten Zugang zum Süd/West-Balkon. Der Balkonbelag ist vor einiger Zeit erneuert worden. Das Schlafzimmer ist groß genug um Schrank und Doppelbett zu möblieren.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne mit Komiarmatur für die Dusche, WC und Waschtisch.
Vom Flur erreicht man über eine Bodeneinschubtreppe den eigenen Spitzboden. Dieser ist durch Holzbelag begehbar, jedoch nur zu Abstellzwecken zu nutzen.

Alle Fenster verfügen über manuelle Kunststoff-Rollläden. Die Böden von Flur, Abstellraum, Küche und Bad sind mit Bodenfliesen ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer wurden die alten textilen Beläge entfernt und nicht erneuert. Hier besteht die Möglichkeit einer Neuverlegung durch den Käufer auf seine Kosten.
Ebenso wurden die alten Tapeten von den Verkäufern entfernt. Auch hier sind nun neue Wandgestaltungen durch den Käufer auf seine Kosten möglich.

Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus. Ein eigener Abstellraum vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung aber auch als interessante Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.

Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Diese Arbeiten und die Wertermittlung sind bei uns natürlich kostenfrei für Sie. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie dazu gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.

21680 Stade

Die Liegenschaft befindet sich in der dritten Reihe zur Straße und ist somit sehr ruhig gelegen. Die lange Zufahrt ist gepflastert. Alle Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Lebensmitteldiscounter und ein Bäcker sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung angesiedelt. In die Stader Innenstadt benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß.

Der Bahnhof mit HVV-Anschluß ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Die Auffahrt zur A26 in Richtung Hamburg ist ca. 2 Kilomerter entfernt.