3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.500
65468 Hessen - Trebur

Objektbeschreibung:
Besichtigen Sie mit uns diese großzügige, helle Eigentumswohnung mit Loggia in guter Wohnlage von Trebur-Astheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. Etage ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 80,98 m² Wohnfläche. Auf der Etage sind Sie Ihr "eigener Herr", denn es gibt dort keine weitere Wohnung.

Im Keller des Hauses gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum und einen Fahrradraum sowie einen eigenen Kellerabstellraum. Der PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,-€ incl. Rücklagen.

Das Haus wurde ursprünglich 1971 erbaut, das Dachgeschoss 1986 ausgebaut.

Die gesamte Verwaltung und Betreuung der Liegenschaft und des Grundstücks sowie sämtliche betriebliche Abläufe, dazu zählen alle anfallenden Reinigungs- und Instandhaltungsarbeiten, werden ordnungsgemäß durch einen Hausmeisterservice erledigt.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

Ausstattung:
Böden: Fliesen und PVC.
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss. Die Dachschrägen wurden optimal ausgenutzt - sogar ein Gästebett ist in eine der Schrägen eingebaut.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Gute, zentrale Lage in Astheim. Direkt hinter dem Haus beginnen die Felder und man ist in wenigen Gehminuten im Grünen.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 83,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.04.2016
Gültig bis: 2026-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5315-004060