3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 103 m²
54332 Wasserliesch

2.140,00 €

frei ab sofort

0, Mietzuschläge: 90,00 EUR

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Erdgeschoss:

- Eingang
- Diele / Flur mit Einbauschränken
- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche
- Küche mit Einbauküche ( neu eingebaut )
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- weiteres Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche - modernisiert + Waschmaschinenanschluss

- Außenbereich:

- Balkon
- Garage + davor liegendem Stellplatz

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 980,00 Euro
+ Küche: 40,00 Euro
+ Garage: 50,00 Euro
+ Nebenkosten: 100,00 Euro
+ Heizung: 60,00 Euro
- Warmmiete: 1.230,00 Euro

- Kaution: 2.140,00 Euro

- frei ab sofort
- Strom ist separat zu zahlen

In ruhiger Wohnlage wurde im Jahre 1976 dieses Mehrfamilienhaus mit Blick über das Moseltal erbaut. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich diese wunderschöne, 2018 modernisierte 3 Zimmer Wohnung. Sie verfügt über ca. 103,5 m² Wohnfläche und bietet durch eine sehr gute Ausstattung ein angenehmes hochwertiges Wohnen.

Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, in die Küche, das Eltern -, und Kinderschlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Diele / Flur bieten zusätzlich eingebaute Wandschränke weiteren Stauraum.

Eine Einbauküche wird neu eingebaut.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit davor liegendem Stellplatz - monatliche Kosten 50,00 Euro.

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 16.02.2018
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 96,5 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- 2018 wurde die Wohnung modernisiert -
- Garage / Stellplatz 50,00 Euro monatlich
- Balkon
- sofort frei

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland Pfalz

54332 Wasserliesch

ruhige Wohnlage im Ort mit herrlichem Blick über das Moseltal

fußläufig 2min zum Bahnhof mit Anschluss nach Trier, Wittlich, Konz, Obermosel

Wasserliesch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz; sie gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Der Ort liegt ca. 10 km Kilometer südwestlich der Römerstadt Trier am rechten Ufer der Mosel unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze zwischen den Mündungen ihrer Nebenflüsse Saar und Sauer. Wasserliesch ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde.

Sie ist eingebettet zwischen dem 350m hohen Löschemer Berg, Albach, Mosel und Saar. Der Löschemer Berg, auch Liescher Berg genannt, ist steilabfallender Ausläufer des zum Lothringischen Stufenland gehörenden Saargaus. Seit ehedem ist Wasserliesch bekannt als Tor zur Obermosel (als Obermosel gilt der Streckenabschnitt der Mosel von der Saarmündung bis zur französischen Grenze). Es trägt seit einigen Jahren - und auch in seinem Logo - den Beinamen: Am Fluss der Geschichte, was sich aus der geographischen Lage und der langen, wechselvollen Vergangenheit ableitet.

Heute zählt Wasserliesch etwa 2.400 Einwohner, viele Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen sind hier
ansässig.
Der Ort ist verkehrstechnisch gut erreichbar, einerseits per Auto die Bundesstraßen B419 und B51, andererseits per Bahn, da die Bahnstrecke Trier-Perl hier einen Haltepunkt hat.

Wasserliesch verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut erreichbar, einerseits per Auto die Bundesstraßen B419 und B51, andererseits per Bahn, da die Bahnstrecke Trier-Perl hier einen Haltepunkt hat.

Entfernungen: Konz - Verbandsgemeinde - ca. 1,5 km, Trier ca. 10 km, Grevenmacher / LUX ca. 11 km, Saarburg ca. 15 km, Luxemburg - Findel / Airport ca. 30 km, Luxemburg Stadt ca. 35 km

weitere Infos zu Wasserliesch - Infrastruktur etc. finden Sie hier: https://wasserliesch.eu/