Haus zum Verkauf €179.000 518 m²
09456 Annaberg-Buchholz

3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Baujahr: 1979
frei ab 01.08.2021
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

- ca. 90 m² Wohnfläche
- ca. 518 m² Grundstück
- Ölheizung
- Kunststofffenster-Doppelverglasung
- zwei Garagen
- großes Grundstück

Zum Verkauf steht dieses schöne, ursprünglich 1979 in massiver Bauweise errichtete, Einfamilienhaus mit großem Grundstück.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Objekt und betritt über einen kleinen Windfang den langen Flur im EG. Auf der linken Seite befindet sich eine große, helle Küche mit Essbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Weiter im EG finden sie ein im Jahr 2011 saniertes Bad mit WC, WT und Badewanne. Weiter vom Flur aus erreichen sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches jedoch auch als weiteres Kinderzimmer fungieren könnte. Über eine Holztreppe gelangen sie vom Flur aus auf den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, jedoch keine Ausbaureserve darstellt.
Das Kellergeschoss kann als Souterrain angelegt werden, da dieses nicht nur vom Flur, sondern auch über einen separaten Zugang vom Garten aus begehbar ist. Im Keller finden sie einen großen Hobbyraum, in dem ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt sind. Egal ob Fitnessraum oder auch Büro, hier ist genug Platz, um sich noch nach ihren Vorstellungen verwirklichen zu können. Auch ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer könnte hier seinen Platz finden. Des Weiteren gibt es einen kleinen Abstellraum, eine große Waschküche mit genügend Platz für ihre Waschmaschine oder ihren Trockner, sowie einen Heizungsraum.
Beheizt wird das Haus durch eine 1995 eingebaute Ölheizung. Neben der Erneuerung der Heizung wurden im Jahr 2014 Kunststofffenster eingebaut. Der Außenputz sowie Fassadenanstrich wurde im Jahr 2000 erneuert.
Zwei massiv errichtete Garagen, sowie ein Stellplatz vor dem Haus können als Parkmöglichkeit genutzt werden.
Der große Garten bietet jede Menge Möglichkeiten. Hier ist genug Platz für Sandkasten, Rutsche oder Klettergerüst. Neben einer kleinen Feuerstelle lädt die gemütliche Sitzecke zum Grillen mit Freunden oder der Familie ein. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück hinter dem Haus, welches ca. 1297m² umfasst, ein kleiner Schuppen, für Gartengeräte o.ä.
Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem soliden Allgemeinzustand und ist mit überschaubaren Renovierungsarbeiten zwar nutzbar, um jedoch an den Wohnstandard von heute anschließen zu können, bedarf es allerdings weiterer, umfassender Sanierungsarbeiten, wie z.B. der Erneuerung der elektrischen Anlage, Sanitärausstattung usw.

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2011

09456 Annaberg-Buchholz

Die Immobilie liegt in Annaberg-Buchholz im OT Frohnau. Hier lässt es sich ruhig und gemütlich leben mit einem fantastischen Weitblick über Annaberg-Buchholz. Im Ort finden sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Weiter entfernt in Annaberg-Buchholz finden sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten usw. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. Grün- und Parkanlagen) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.