Haus zum Verkauf €57.400 1792 m²
39326 Angern

Baujahr: 1938

Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten 82.000,- EUR.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Hier handelt es sich um eine 1-geschossige Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden auf einem insgesamt 1.792 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde 1938 in Massivbauweise mit Teilkeller und teilweise ausgebauten Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Auf der Rückseite des Wohnhauses befindet sich ein Anbau/Windfang, durch den der Gebäudezugang gewährleistet wird.

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss und verteilt sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Flur, Windfang
DG: 2 Zimmer, Flur

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Kachelofen.

Die eingeschossige Scheune wurde in Mauerwerksbauweise mit flach geneigtem Satteldach (Eindeckung mit bituminöser Abdichtung) errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 149 m².

Die Nutzfläche des ehemaligen Stallgebäude beträgt ca. 72 m². Dieses wurde in Mauerwerksbauweise mit Pultdach (Eindeckung mit bituminöser Abdichtung) errichtet.

Wissenswertes:
1997 erfolgte die Modernisierung der Fenster und Außentür, Heizung, der Dacheindeckung und -entwässerung, Bad/WC, Anstrich der Fassade und Wärmedämmung (inkl. Putz) der giebelseitigen Außenwand, 2012 Entkernung des Dachgeschosses und teilweise begonnener Innenausbau

Zustand:
Es sind Reparatur- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bereits berücksichtigt

Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises gem. § 16 EnEV.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Nutzfläche: 221,00 m²

39326 Angern

Die Grundstücke befinden in südlicher Randlage von Angern, etwa 750 m vom Zentrum entfernt, im Landkreis Börde im Westen Sachsen-Anhalts. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 14 in Colbitz erreichen Sie in ca. 9 km. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 31 km südlich von Angern.

Angern liegt etwa 15 km nordöstlich von Wolmirstedt und ca. 26 km östlich von Haldensleben.

Durch das Kreisgebiet verlaufen die Autobahnen A2 (Hannover-Berlin) und die A14 (Leipzig/Halle-Magdeburg). Aber auch überregionale Eisenbahnverbindungen und Bundesstraßen bieten gute Anbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 m Entfernung vorhanden. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule in privater Trägerschaft, eine Apotheke und eine Zahnärztin, eine Post, eine Bankfiliale, ein Tierarzt und mehrere Friseure usw. sind in Angern vorhanden. Weitere schulische Einrichtungen und medizinische Versorger finden Sie in Rogätz, Zielitz bzw. Wolmirstedt.