4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 99 m²
01309 Dresden (Blasewitz)

3,57 % inkl. MwSt.

frei werdend, vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Eigentumswohnung verfügt neben den Wohnräumen über zwei Bäder, eine Einbauküche und eine Loggia sowie einen kleinen Balkon. Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über Holzfenster. Der Ausstattungsstandard ist gehoben.

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in exklusiver Lage am Waldpark in Dresden Blasewitz.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Das derzeitige Mietverhältnis läuft zum 31.07.2021 aus, somit ist eine potentielle Selbstnutzung oder Neuvermietung der Wohnung möglich.

Die Gesamtanlage und die Wohnung befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Neben einem Schlafzimmer und raumoffenen Koch- und Essbereich, verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Ebenso lässt sich die Loggia über das Arbeitszimmer betreten. Neben der Küche befindet sich ein weiterer Ausgang zu einem kleinen Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Bäder, eines mit einer Dusche und eines mit einer Duschwanne.

Das Hausgeld beträgt monatlich 304,67 €, davon sind 68,29 € nicht umlagefähig. Eine mögliche Neuvermietung sehen wir bei ca. 1.050,00 EUR monatlicher Kaltmiete inkl. dem TG Stellplatz.

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
F: +49 (0) 3591 53 25 46
M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

01309 Dresden (Blasewitz)

Blasewitz ist ein historischer Villenvorort und seit 1921 Stadtteil von Dresden. Der Stadtteil gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk und liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Geprägt ist der Stadtteil vor allem durch die Bebauung großzügiger Villengrundstücke aus der Gründerzeit, breite und begrünte Alleen, kleiner und feiner Lokale und nicht zuletzt durch das Blaue Wunder, die Verbindungsbrücke zum Stadtteil Loschwitz. Grund- und Mittelschulen, Gymnasien und eine internationale Schule ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend. Die Verkehrsanbindungen in die Innenstadt und nach außerhalb sind gut. Die Straßenbahnhaltestelle "Lena-Glatzer-Straße" in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Dresden-Hellerau in 15 Fahrminuten erreichbar. Blasewitz gehört zu den besten Wohnlagen der Stadt, die Goethealle wiederum zu den schönsten Villenstraße der Stadt überhaupt.