Haus zum Verkauf €790.000 1071 m²
15732 Schulzendorf

Baujahr: 1996
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Ca. 950 m² Grundstück
- 2 Etagen mit Satteldach
- Winkelform mit Turmerker
- 6 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC
- EBK mit Granit-Arbeitsplatte
- Moderner Kamin
- Fußbodenheizung (auch im Keller)
- Parkett (Echtholz) im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Elektrische Rollläden (auch im Keller)
- Balkone mit Glasgeländer
- Vollkeller mit ca. 120 m² Nutzfläche
- Innen-Schwimmbad (mit Isoplus-System)
- Sauna mit integriertem Dampfbad
- Weinkeller

Unser luxuriöses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² befindet sich in Schulzendorf und besticht durch eine Ausstattung, die seinesgleichen sucht. Das Haus wurde in Winkelform mit einem Turmerker errichtet und befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück.

Die hochwertige Architekten-Villa in massiver Ausführung wurde 1996 gebaut, 2002 umfangreich neu gestaltet und 2013 grundlegend renoviert und modernisiert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Eingangsbereich mit extravagantem Fensterbereich. Außerdem erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin, eine Einbauküche, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Durch eine großzügige Doppelgarage gelangt man durch einen direkten Zugang zur Diele.

Das Obergeschoss bietet eine Galerie mit Glasgeländer, ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, drei Bäder und ein Gästezimmer. Vom Schlafzimmer mit eigenem Bad, hat man Zugang zum großzügigen Loggiabereich. Auch das Bad verfügt über einen Zugang zu einem separaten Balkon im Turmbereich. Die zwei Kinderzimmer sind gleich groß und bis in den Spitzboden ausgebaut worden, welcher über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar ist. Die beiden Zimmer haben eine separate Dachterrasse, die von außen nicht einsehbar ist. Ein Gästezimmer mit Duschbad rundet diese Etage ab.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Weinkeller mit Außenzugang, ein Schwimmbad, ein Wellness-Bereich, eine Sauna, ein Haustechnik-, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Schwimmbad bietet große bodentiefe Fenster mit einem doppelflügeligen Ausgang zum Garten sowie eine kraftvolle Gegenstrom-Anlage. Der Wellness-Bereich bietet eine große Dusche sowie eine fast unbenutzte Sauna, mit integriertem Dampfbad und integriertem Lichtsystem.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es handelt sich um einen Privatverkauf.

!!!!Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Richtpreis von 790.000,- €. Das ist der Mindest-Kaufpreis!!!!

Nach einem durchgeführten Besichtigungstermin können verbindliche Angebote mit einem dazugehörigen Finanzierungsnachweis bis zum 20.08.2021 um 23:59 Uhr schriftlich abgegeben werden.
Das abgegebene Gebot ist nicht einem Verkauf des Objektes verpflichtend!
Vorzeitige Beendigung der Auktion und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Objekt kann nach notariell beglaubigtem Kaufvertrag zeitnah übernommen werden.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

15732 Schulzendorf

Schulzendorf liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins im Landkreis Dahme-Spreewald. Wenn Sie die Nähe der Großstadt bevorzugen, aber doch in einer durchgrünten Lage leben möchten, dann vereint Schulzendorf diese Ansprüche ideal.

Die Infrastruktur wurde in Schulzendorf in den letzten Jahren stetig ausgebaut und verbessert. Die Einkaufszentren in Waltersdorf oder das A 10 Center sind mit dem Pkw in ca. 5 Minuten bzw. 10 Minuten erreichbar. Auch diverse Schulen, Kitas, Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im Radius von ca. 2 km erreichbar. In das Berliner Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Pkw bequem über die A 113 oder per S-Bahn-Linie 8 / 46 vom Bahnhof Eichwalde aus.

Die durchgrünte und von Wäldern und Wasser umgebene Lage, bietet zahlreiche Ausflugsziele und Unternehmungen auch in der Freizeit an.

Die Immobilie liegt außerhalb der regulären Flugrouten des BER!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel