3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 110 m²
23568 Lübeck / Sankt Gertrud (St. Gertrud), Roeckstraße 1 b

3.900,00 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die zur Vermietung stehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche liegt im 2.OG eines 3-Parteienhauses. Für diese Wohnung bietet sich auch eine Nutzung durch eine WG an.
Eine weitere Wohnung mit 3,5-Zimmern im 1.OG mit ca. 130m² Wohnfläche und Wintergarten steht ebenfalls zur Vermietung. Aktuell finden letzte Renovierungsarbeiten statt.

Der besondere und gemütliche Charakter der Wohnung wird besonders im hellen und freundlichen Wohn- und Esszimmer mit Podest deutlich. Hier kann man beispielsweise eine gemütliche Leseecke einrichten. Das angrenzende Gäste-/ Arbeitszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zu erreichen. Nach hinten ruhig gelegen sind 2 weitere Zimmer und die geräumige Küche mit Waschmaschinenplatz. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne verfügt über eine voll funktionsfähige Sauna.
Ein separates Gäste-WC befindet sich auf dem Eingangsflur. Hier steht auch ein Einbauschrank zur Verfügung.

Im schönen und großen rückwärtigen Garten steht dem Mieter dieser Wohnung im hinteren Bereich eine Fläche mit Gartenhaus zur alleinigen Verfügung. Ansonsten kann der Garten gemeinschaftlich von allen Parteien des Hauses genutzt werden. Die generelle Gartenpflege wird durch einen Gärtner ausgeführt und über das Hausgeld abgerechnet.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück (bereits in der Miete enthalten) und ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist bezugsfertig zum 1. Juni 2021
Innenbesichtigungen sind nur unter strikter Einhaltung der "Corona-Beschränkungen" und Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Weitere persönliche Angaben bereits bei der Anfrage (Personenzahl / Beruf / gewünschter Einzugstermin etc.) sind empfehlenswert.

Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Roeckstraße 1 b
23568 Lübeck / Sankt Gertrud (St. Gertrud)

Die Roeckstraße im Stadtteil Str. Gertrud gilt mit ihren beidseitigen alten Lindenbäumen als eine der schönsten Allee-Straßen Lübecks.
Über die Burgtorbrücke hat man direkten Zugang zur Altstadtinsel und in die Innenstadt.
Die Wakenitz mit den wunderschönen Wanderwegen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten liegt - wie auch die Trave - direkt vor der Tür.
KITA und Grundschule und besonders der Stadtpark sind fussläufig in ca. 5 Minuten gut zu erreichen.