Haus zum Verkauf €195.000
01558 Sachsen - Großenhain

Objektbeschreibung:
Das 1939 errichtete Eigenheim wurde fortlaufend auch nach 1990 modernisiert. Es hat eine grundsolide Bausubstanz und ist in einem gepflegten Zustand. Das EFH ist vollständig unterkellert und hat im EG neben der Küche und dem Bad 3 weitere Zimmer. Im OG befinden sich 3 Zimmer und 2 kleinere Kammern. Der nicht ausgebaute Dachboden ist gedielt. Im Keller gibt es Lager- und Wirtschaftsräume. An den Kellerwänden sind partiell Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Die nach 1990 durchgeführten Modernisierungsarbeiten umfassen:
Bad in den 1990er Jahren
Außenrollos an allen Fenstern neu in 2009
Fenster im EG und teilweise im OG neu in 2010
Der Heizkessel 2012 und die Steuerung für den Kessel in 2018.
Elektro teilweise 2013
Auf dem Grundstück sind 2 massive Garagen, die jeweils an der Nord- bzw. an der Ostseite an das Wohnhaus angebaut sind. Der Garten hat eine überschaubare Größe. Das Anlegen von Beeten zur gärtnerischen und auch ökologisch nachhaltigen Nutzung ist möglich.
Das Anwesen ist in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Das Angebot eignet sich besonders für eine junge Familie, die mit überschaubarem Aufwand ihren individuellen Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen möchte.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 640 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 337,65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.04.2021
Gültig bis: 2031-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 101-1627