3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
70180 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2278711?accessKey=60bd +++

Zentral am Marienplatz, urban und mit Altbaucharme steht diese 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Lehen für ein hochwertiges Wohnerlebnis. Nicht nur die geräumigen Zimmer und der gut gepflegte Zustand, sondern auch der eigene gemütliche Balkon machen die Immobilie zu einer besonderen Chance für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

In der etwa 68 m² großen Wohnung sorgen das schöne Wohnzimmer mit Erkerfenster und die beiden Schlafzimmer für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und führt Sie zu je einem Wannen- und Duschbad sowie dem Highlight: dem eigenen Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof. Ein separates WC wie auch ein Kellerraum komplettieren das Angebot.

Die Wohnung weist ebenso einen gepflegten Zustand auf, letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 2010. Sie befindet sich in der 3. Etage eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1902. Das Hausgeld für die Wohnung liegt bei monatlich ca. 180 €, von denen rund 50 € nicht umlegbar sind.

Objektnr: 1031262

Ausstattung:
+ Gemütlicher Balkon
+ Helle, geräumige Zimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Kellerraum
+ Altbauflair
+ Zentrale Lage in Lehen
+ Wenige Minuten bis zum Marienplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.294,12 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 68 m²
Grundstücksfläche: ca. 280 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung bietet Ihnen eine hervorragend zentrale Lage in Stuttgart-Lehen, in fußläufiger Entfernung zum Marienplatz sowie auch zur Innenstadt. Nicht zuletzt profitieren Sie von vielen zu Fuß erreichbaren Anlaufstellen für den täglichen Bedarf: Ob der nur wenige Schritte entfernte Markt, Supermärkte, diverse Lebensmittel- und weitere Fachhändler, Bäcker, Apotheken und mehr - ein gutes Angebot erwartet Sie in kurzer Distanz. Flankiert wird dieses von abwechslungsreicher Gastronomie. Als weiterer Vorzug können verschiedene Schulen und Kindertagesstätten in maximal 10 Gehminuten Entfernung gelten. Dem großen Kultur- und weiteren Freizeitangebot in Stuttgart-Mitte entsprechen weitere Möglichkeiten vor allem für Spaziergänge: Weite Grünflächen wie die Karlshöhe, der Weißenburg- und der Wernhaldenpark können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und bieten angenehmen Naturgenuss.

Nicht zuletzt profitieren Sie von einer exzellenten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr. So kann die erste Bushaltestelle in nur einer Minute Fußweg erreicht werden, und nur 5 Minuten sind es bis zum Marienplatz mit Anbindung an die U-Bahnlinien 1, 9 und 34. Schnelles Vorankommen mit dem Pkw ermöglichen die Bundesstraßen 14, 27 und 27a.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 205 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bd5b3deb83