Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene und schöne Einfamilienhaus steht in toller sowie absolut ruhiger Wohnlage von Waldmohr.
Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Autobahn in nur wenigen Minuten.
Das Haus bietet Platz für die ganze Familie und kann als klassisches Einfamilienhaus sowie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die ca. 169m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küchenbereich
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- großzügiges Studiozimmer (ggf. Wohnzimmer)
* hier kann auch eine Küche installiert werden
- 2 Kinderzimmer /Bürozimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Das Dachgeschoss kann als separate Wohnungen genutzt werden.
Ebenso wurde das Kellergeschoss teilweise ausgebaut und bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen noch einen großen Hobby-/Partykeller.
Zur Unterbringung de Fahrzeuge steht eine verlängerte Garage (2x Stellplätze) sowie weitere Stellplätze davor zur Verfügung.
Erneuerungen:
2019 Erneuerung von 2x Giebelfenstern im Dachgeschoss
2017 Erneuerung des Heizkessels (Öl-Brennwert)
2016 Erneuerung des Badezimmers (mit begehbarer Dusche)
2015 Erneuerung fast aller Kellerfenster
2007 Erneuerung der Haustür
1998 Erneuerung Dacheindeckung
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 1,785% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 256 m²
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.09.2020
Gültig bis: 25-09-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10668
