Haus zum Verkauf €920.000 6926 m²
23558 Lübeck (Buntekuh)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1933

Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1933 erstreckt sich mit seinen sieben Zimmern über zwei Etagen.

Erdgeschoss:
- heller Eingangsbereich
- Schlafzimmer mit Blick in den wunderschönen Garten
- Durchgangszimmer, welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann
- großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
- weiteres Schlafzimmer angrenzend zur Küche
- großzügige Küche
- weitläufiger und naturbelassener Garten

Obergeschoss:
- modernes Badezimmer
- zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzender, moderner Küche.

Es besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Obergeschoss in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen.

Ein Nebengebäude mit Terrasse, welches sich optisch dem Haus anpasst und sich in die Gartenlandschaft integriert, kann wohnlich genutzt werden.

Das Grundstück grenzt direkt an die beliebte Lübecker Trave.

Stauraum bietet eine Garage und der Vollkeller, weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Es besteht zudem die Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung des Grundstückes. Eine planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach §34 Bau GB, da kein Bebauungsplan für diesen Bereich vorliegt. Eine Bauvoranfrage ist von den Kaufinteressenten beim Bauamt selbst zu stellen. Gerne begleiten wir Sie in diesem Schritt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

23558 Lübeck (Buntekuh)

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Buntekuh, angrenzend an den Bezirk St. Lorenz Süd. Das begehrte Grundstück grenzt unmittelbar an die Trave, die besonders beliebt zum Spazieren gehen, Laufen oder Angeln ist und somit ein echtes Highlight darstellt. Lübeck, die „Stadt der Sieben Türme“, ist die flächenmäßig größte Stadt Schleswig-Holsteins. Der Stadtteil Buntekuh gehört zu den äußeren Stadtteilen Lübecks und wird von den Stadtteilen St. Lorenz Süd, St. Lorenz Nord und dem südlichen Stadtteil Moisling umschlossen. Die Immobilie liegt südwestlich vom Lübecker Holstentor, dem Wahrzeichen der Hansestadt. Die Innenstadt mit ihren vielen kulturellen Angeboten ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Der Citti-Park, welchen Sie in ca. 5 Minuten erreichen, bietet Ihnen zudem viele Shoppingangebote. Es bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A1 in Richtung Hamburg und Travemünde sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Ostsee liegt ca. 25 Autofahrtminuten entfernt und bietet Ihnen einen entspannten Ausgleich zum Alltag bei frischer Meeresluft.