Haus zum Verkauf €850.000 1146 m²
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2018
frei
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Das alleinstehende Einfamilienhaus mit 3 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 156 m² hat insgesamt 6 Zimmer, eine Galerie im Dach, 2 Bäder, 2 Stellplätze, im Garten einen Gäste-Bungalow und viiiiiiiiiel Platz zum Entfalten.
Das Haus wird im Erdgeschoss betreten. Hier erschließt sich der großzügige Wohnküchenbereich mit Kamin, Einbauküche und West-Terrasse. Außerdem befindet sich hier ein Gästezimmer mit Gäste-Bad und Dusche. Ebenso gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Über die Treppe kommt man in das erste Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern von unterschiedlicher Größe und dem Tageslicht-Wannenbad mit WC und Doppelwaschbecken. An einem der Zimmer befindet sich ein Austritt auf einem möglichen West-Balkon, der jedoch noch keine Umzäunung hat. Diese müsste man noch herstellen.
Noch eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, in dem eine Galerie mit ca. 2 m Deckenhöhe Platz gefunden hat. Diese ist mit ca. 10m² Nutzfläche ausgewiesen.
In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Echtholzparkett verlegt, in den Bädern und der Küche hingegen wurde gefliest. Beim Bau wurden weitere hochwertige Materialien verwendet, die Einbauküche mit Kochinsel ist von gutem Standard.
Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein kleiner Gäste-Bungalow mit ca. 40 qm , eigener Küche und Bad. Es wurde von den Eigentümern renoviert und eigenständig an Studenten für eine Pauschalmiete in Höhe von € 500,- vermietet.
Das Häuschen wird mit Split-Klima geheizt. Daneben gibt es einen Schuppen und Lagerraum.
Am Haus selbst wurde außen ein weiterer Hauswirtschaftsraum angebaut, der der Unterbringung der Heizungsanlage und als weiterer Schuppen dient.
Vor dem Einzug sind einige Renovierungsarbeiten empfehlenswert.
Die Photovoltaikanlage sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Wichtig zu wissen: in der angegebenen Wohnfläche von 156 m² ist weder die Fläche unter dem Dach von ca. 10 m² noch der Gäste-Bungalow enthalten. Die 156 m² sind die reine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.
Die genaue Hausnummer sowie weitere Details, Bilder, Unterlagen usw. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Haus wurde 2018 in Ost-West-Ausrichtung gebaut. Es hat insgesamt 3 Etagen, die aus dem EG, OG und dem Dach mit einer Galerie bestehen. Ein Garten mit einem Schuppen und einem kleinem Gäste-Bungalow, sowie genug überdachte Stellfläche für mindestens 2 Fahrzeuge gehören ebenfalls zum Angebot. Auf dem mehr als 1.100 m² großen Grundstück gibt es viel Grün, einige alte Bäume und genügend Platz zum Anlegen von Blumenbeeten oder ähnlichem.
Der Energieverbrauch ist mit nur 19,8 kWh/(m²·a) extrem niedrig, außerdem passiert die Energieversorgung über die hauseigene Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Diese produzieren genügend Strom, um den Energiebedarf des ganzen Hauses zu decken.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12
oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen
15827 Blankenfelde-Mahlow
In dieser schönen und grünen Gegend lebt es sich sehr angenehm, ohne auf die Vorzüge der Großstadt in der Nähe verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus sind gut zu erreichen, Bus- und S-Bahnanbindung (S2) nach Berlin ebenfalls. Im Süden befindet sich die A10, im Osten die B96.
Wald, Felder, Golf- und ein Spielplatz sind in der Umgebung vorhanden. Insgesamt ein sehr gepflegtes Wohnumfeld, ideal für Familien mit oder ohne Hund.
