3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
04249 Leipzig - Südwest

Objektbeschreibung:
Kleine, sehr gepflegte und nach außen hin abgeschlossene Wohnanlage mit Tiefgaragen, welche in den Jahren von 1995 bis 1996 errichtet wurde. Die Neubauanlage mit durchdachter und liebevoll gestalteter Architektur mitten im Grünen, hat einen schönen Innenhof mit 5 zusammenhängenden 3-geschossigen Wohnhäusern und liegt nur wenige Minuten vom Cospudener See entfernt. Hier bietet sich ruhiges Wohnen in städtischer Lage und guter Nachbarschaft an den Ausläufern des Auenwaldes.

Ausstattung:
Die sehr schön geschnittene Wohnung, welche sich im Seitengebäude der Wohnanlage befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² verteilen sich 3 Zimmer und eine abgeschlossene Küche. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man in alle Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Der geplante Balkon wurde als Terrasse ausgeführt und ist von viel Grünfläche umgeben, welche zum Entspannen einlädt. Die Eigentumswohnung ist seit 2007 vermietet.
Der Kaufpreis für die Tiefgarage beträgt 15.000 €. Durch die sehr gute Wohnlage, Ausstattung und Grundrissgestalt ist die Immobilie als Kapitalanlage geeignet. Es handelt sich um eine 1A-Wohnlage mit überdurchschnittlichem Miet-/Wertsteigerungspotential.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision

Lagebeschreibung:
Ruhig gelegen mit viel Grün, West - Ausrichtung, Wohnräume mit Außenrollos.
Die Straßenbahnhaltestelle, sowie auch viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 300 Metern entfernt.
Leipzig-Großzschocher ruhiges Wohnviertel im Südwesten der Messestadt, direkt gelegen am Rande des
Auewaldes mit idealer städtischer Verkehrsanbindung, hohem Freizeitwert und bietet alle Vorteile des Stadtlebens.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2007 vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt für die Wohnung 421,56 € monatl. für den Stellplatz 30,-€ monatl. Die Gesamt Nettokaltmiete beträgt jährlich 5.418,72 €.
Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.05.2020 statt.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.02.2019
Gültig bis: 31.01.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3155 (1/3155)