3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880
26169 Niedersachsen - Friesoythe

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Stadt Friesoythe. Die Wohnung bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² genug Platz für eine kleine Familie oder einem Paar.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen und freundlichen Flurbereich "begrüßt". Von hier aus erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und das Duschbad. In dem Duschbad finden Sie zwei Waschbecken, ein WC und eine bodenebene Dusche mit einer gemauerten Sitzgelegenheit vor. Im Wohnzimmer befindet sich ein schicker Kaminofen! Er zaubert nicht nur eine behagliche Wärme in den Raum und lädt an kalten Wintertagen zu einem entspannten Tag ein, sondern gibt auch die Warmluft durch einen Luftschaft in den Flurbereich ab. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, die mit der Einbauküche keine Wünsche offen lässt. Angrenzend zur Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, von dem Sie den Garten sowie die Garage betreten können. Die Garage mit der angrenzenden Werkstatt / Geräteraum bietet Platz für Ihren PKW, Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Zu Öffnen ist die Garage mit einem elektrischen Tor, somit kommen Sie auch an regnerischen Tagen "trockenen Fusses" in das Haus.

Die großzügige, überdachte Terrasse betreten Sie über eine Schiebetür im Wohnzimmer. Durch die Terrassenüberdachung haben Sie die Möglichkeit, die Terrasse fast das ganze Jahr mit Ihrer Familie und Ihren Freunden geschützt zu genießen. Eine weitere Sonnenterrasse lädt zu einem entspannten Sonnenbad ein. Der großzügige Garten soll in liebevolle Hände übergeben werden.

Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Die Strom- und Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab

Ausstattung:
Hier nochmal einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Bodenfliesen in den Bereichen Küche, Wohnen, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
- weisse Zimmertüren
- in den Schlafbereichen Vinyllboden
- Fussbodenerwärmung in allen Räumen - ausser den Schlafzimmern
- Wohnen mit gemauerten Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche mit Einbauküche (Induktionsherd, Geschirrspüler etc.)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- SAT-Schüssel
- elektrische Jalousien, teilweise
- Duschbad mit zwei Waschbecken, WC und einer begehbaren Dusche mit Sitzgelegenheit
- Garage mit elektrischen Garagentor
- Werkstatt / Geräteraum
- überdachte Terrasse
- Sonnenterrrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: zu sofort

Nutzfläche: ca. 27 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Sonstiges:
Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1988, Hzg. 2017, Erdgas, Endenergieverbrauch 60,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-12-28
Baujahr: 1988

Anbieter-Objekt-ID: 016-1434