3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.550
Kahlaer Str. 13, 16515 Brandenburg - Oranienburg

Das Wohnensemble BABEL TREE ORANIENBURG besteht aus 32 Wohneinheiten, die auf drei Häuser (A, B und C) verteilt sind. Alle drei Häuser bestehen aus drei Etagen: EG, 1. OG und 2. OG.

Die Wohnung Nr. 16 befindet sich im Gebäude C im EG. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Garten und ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die großflächige Balkontür und zwei weitere Fenster lassen den Raum hell und modern wirken. Die Wohnung wird von zwei weiteren Räumen ergänzt. Der größere Raum kann beispielsweise als Schlafzimmer, der kleinere als Kinderzimmer genutzt werden. In der Wohnung befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum ist im Untergeschoss zu finden. Ein Aufzug verbindet die Wohnung mit anderen Stockwerken, u.a. mit dem Untergeschoss, wo sich zusätzlich zu den Abstellräumen Tiefgaragenstellplätze befinden.

Die Wohnung ist hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Grundrisse sind flexibel und können auf Wunsch geändert werden.


Ausstattung
• Moderne und zum Teil flexible Grundrisse
• Terrasse oder Balkon
• Tiefgarage
• Aufzug
• Offener Küchenbereich
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper in Bädern
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Ausstattung
• Energieeffizienz
• KfW 55

Wir weisen darauf hin, dass der Tiefgaragenstellplatz separat für 20.000,- Euro erworben werden muss.

Lage
Ruhige Seitenstrasse einer gepflegten Neubausiedlung. Auf der Süd-Ost-Seite ist das Grundstück von einem kleinen Waldstück und Wiesen umrandet. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, Kitas, eine Klinik und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges
Allgemeine Hinweise: Die dargestellten Grundrisse und Abbildungen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Eine Haftung bezüglich der Größenverhältnisse ist ausgeschlossen. Terrassen, Balkone oder Loggien werden zu 50% angerechnet. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen ausschließlich von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Provision für Käufer
3%
Wir weisen darauf hin, dass das Angebot käuferprovisionspflichtig ist. Der Käufer verpflichtet sich, an die Babel Tree Immobilien UG (haftungsbeschränkt) für ihre Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Honorar in Höhe von 3,00% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Vertragswertes zu zahlen. Die Provision ist nach der Unterzeichnung eines rechtswirksamen Vertrages fällig und zahlbar.


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