2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Wilhelm Busch Weg 6, 67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

Objektbeschreibung:
Diese schöne und helle Wohnung mit Loggia befindet sich in einem einer gepflegten
und ruhigen Wohnanlage im Westen der Dom- und Kaiserstadt Speyer und ist
verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle Linie 562 und
wenige Autominuten zur B 9 und der A61.

Über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug gelangen Sie in Ihr neues Zuhause
im 1OG der gepflegten Wohnanlage.

Alle Wohnräume können Sie über den Flur bequem erreichen.
Die Wohnung gliedert sich in ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und
einem schöne Blick in “Grün”, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer
mit Badewanne und WC (2007 teilerneuert) sowie einer Wohnküche mit Blick auf die Loggia
und den Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Loggia, auf dem Sie unter einer
Markise Platz nehmen und den Blick ins Grüne genießen können.

Im Flur bietet ein kleiner Wandschrank Stauraum.

Desweiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum und einen
gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Das Hausgeld beträgt: montlich € 321,-- für die
- Eigentümerumlage € 46,-- wie Hausverwaltung usw.
- Rücklage € 62,--
- umlagefähigen Betriebskosten € 213,-- wie Heizung, Wasser, Müll, Aufzug, usw.
- Hausmeister usw.
- Strom zahlen Sie direkt.

Ausstattung:
Massivbauweise
ISO-Fenster mit elektrischen Roll-Läden
Zentralheizung
Parkettböden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur
Laminat in der Küche
Fliesenböden in Bad und Balkon
Wandschrank im Flur
tageslicht Bad mit Badewanne und WC
Balkon/Loggia mit einer Markise
Aufzug im Haus
Kellerraum
Hausmeister im Haus

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.548,00 €

Käuferprovision: 3,57 % incl. MWSt.

Gesamtfläche: ca. 62 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung in 67346 Speyer, Wilhelm Busch Weg befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage eines Wohngebietes in einer verkehrsarmen Sackgasse.

Der Stadtteil, in dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, verfügt über eine gute Infrastruktur:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckerei), eine Postfiliale, Gaststätten und die Stadthalle sind zu Fuß oder schnell mit dem Auto zu erreichen. Außerdem sind
in der Nähe der Wohnung eine Kita, eine Grundschule und eine Berufsbildende Schule zu finden.
Die Innenstadt ist zu Fuß in 20 Minuten zu erreichen.

Die altehrwürdige Domstadt Speyer, geschichtlicher und kultureller Mittelpunkt in der Vorderpfalz,
hat für jeden Kulturinterssierten und Städtereisenden unzählige Sehenswürdigkeiten zu bieten:

Den Kaiserdom mit der Ruhestätte der Salierkaiser, die Gedächtniskirche, mittealterliche verwinkelte Gassen, mit einem ausgeprägten jüdischen Erbe (SCHUM-Stadt), das Altpörtel, ein weithin sichtbarer Turm, der einst zur Stadtmauer gehörte, das Museum der Pfalz mit wechselnden großartigen Ausstellungen, unzählige Angebote der Gastronomie wie den beliebten Domhof mit eigener
Brauerei und lauschigem Biergarten.
Im Sommer verströmen die vielen Plätze und Gassen mit Außengastronomie und Eisdielen ein französisches Lebensgefühl.

Auch die Rheinprommenade lädt zum Verweilen ein. Wer sich für Technik interessiert, wird von
den Exponaten des weit über die Grenzen der Vorderpfalz bekannten Technik-Museum mit
Imax-Kino begeistert sein.
Viele Boutiquen und kleine Ladengeschäfte, aber auch abwechslungsreiche Mode- und
Warenhäuser laden zu einem Einkaufsbummel ein.
Speyer zeichnet sich durch viele kulturelle Events aus, die zum hohen Wohnwert der Stadt beitragen.

Speyer ist über das Autobahnkreuz Speyer (A 61) in alle Richtungen an das Fernstraßennetz Ludwigshafen-Mainz-Frankfurt, Karlsruhe-Baden-Baden-Straßburg-Lyon und Mannheim-Heidelberg angebunden.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.01.2020
Gültig bis: 09.01.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11021 (1/1398)