Haus zum Verkauf €443.500 848 m²
27211 Bassum

3,19 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
vermietet
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

bei Butenbremer Immobilien!

Wir freuen uns Ihnen dieses in 1965 errichtete Einfamilienhaus mit Erweiterung aus 1974 zum Zweifamilienhaus anbieten zu dürfen.
Das freistehende Objekt ist in zwei Wohneinheiten eingeteilt.

Erdgeschoss mit ca. 115m² Wohnfläche und Obergeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche.

Beide Wohneinheiten sind sowohl im Bereich Strom wie auch Heizung getrennt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung und dazugehörigen Heizöltank. Getrennte Stromzähler wie auch Sicherungskästen machen das Abgrenzen der Verbraucher möglich.

Erdgeschosswohnung:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Flur
- Flur 2 inkl. Einbauschränke
- Bad
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Flur 3
- Wohn-/Esszimmer
- Zugang zum Keller
- 5 Kellerräume
- 1 Heizungsraum inkl. Öltanks
- 1 Kellerausgang
- teilüberdachte Terrasse
- Garten
- Carport

Obergeschoss:
- Eingang
- Flur
- Kinderzimmer
- Bad
- Gäste WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon

Durchgeführte Arbeiten am Objekt:

- 1965 Neubau Erdgeschoss (als Einfamilienhaus)
- 1974 Ausbau des Obergeschosses (zweite Wohneinheit)
- 1983 Kellerausbau inkl. Drainage (Keller ist Trocken)
- 1996 Heinzung Vissmann EG erneuert
- 1997 Fenster Erdgeschoss komplett erneuert (Kunststoff-Doppelverglast)
- 2002 Heizung Obergeschoss erneuert
- 2004 Brenner MAN Erdgeschoss erneuert
- 2007 Schornstein mit V4A Edelstahl ausgekleidet
- 2007 Balkon-Sanierung
- 2010 Fenster Obergeschoss erneuert (Kunstoff-Doppelverglast)
- 2014 Instandsetzung Heizung Erdgeschoss (Ausdehnungsgefässe, Düse, Elektroden, Klappenventil, Filter etc. erneuert)
- 2015 Fenster Keller erneuert (Kunststoff-Doppelverglast + Einbruchhemmend + Aussengitter)
- 2015 Aussenfassade Neuanstrich inkl. Terrassenfassaden-Sanierung
- 2016 Erneuerung Hauseingangstür (schwere Ausführung + Einbruchhemmend)
- 2017 Badsanierung Erdgeschoss
- 2020 Balkonwand Dachabdichtung

Der Garten verfügt über einen direkten Zugang zum Klosterbach inkl. Anbindung zur Parkanlage "Freundenburg".

Beide Wohneinheiten sind voll und zufriedenstellend vermietet. Das Mietverhältnis im Erdgeschoss wurde 2019 geschlossen. Die Obergeschosswohnung ist bereits seit 2010 ohne Komplikationen vermietet. Beide Parteien würden das Mietverhältnis gerne fortführen.
Die Jahreskaltmiete gesamt beträgt ca. 13.000,- EUR.

Das Objekt liegt im zentralen Bereich der Stadt Bassum. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1km. Hier erreichen Sie Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen/-hallen, Hallenbad, Naturbad, div. Ärtzte sowie das Bassumer Kranknehaus.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung erfolgt über verschiedene Kreis- und Landstrassen sowie über die Bundesstrasse B51 (Bremen / Osnabrück) sowie die B61 (Minden).
Zusätzlich verfügt die Stadt Bassum über eine Bundesbahnstrecke in Richtungen Bremen Osnabrück.
Des Weiteren erreichen Sie die Bundesautobahn A1 über die Auffahrten Groß Ippener sowie Bremen Brinkum in Entfernungen von ca, 18 bzw 24km.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität der Angaben.
Nehmen Sie am besten gleich mit uns Kontakt auf und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin mit einen unserer Immobilienmakler:

Butenbremer Immobilien GmbH
Hauptstr. 216
28816 Stuhr
Tel. 04206-30535 49
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27211 Bassum