Haus zum Verkauf €120.000
Objektbeschreibung:
EHEMALIGES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE, STALL UND TRAUMHAFTEM GARTEN: 323 m² Gesamtfläche!!!
7 Zimmer + Garten + Gartenhaus + Scheune + Stall, ca. 171 m² Wohnfläche + 140 m² Nutzfläche - SUPER PREIS!!!
Dieses zwischen 1900 und 1920, in Lehm- bzw. Steinfachwerk erbaute, ehemalige Bauernhaus hat einen Wandel der Zeit miterlebt und erzählt seine eigene Geschichte! Bis auf das Dach, von den Böden über die Bäder, von der Heizanlage über die Bodenbeläge - alles liebevoll saniert und doch den alten Charme erhalten.
Ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss: Wohn-, Essbereiche mit Küche, sowie Arbeitsraum und Bad mit Dusche.
Im OG befinden eine Galerie, drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie Badezimmer mit Badewanne.
EG und OG sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Von hier erschließen sich alle Räume und bietet somit auf zwei Ebenen alles, was das Herz begehrt. Die Scheune besteht aus zwei kleinen Stallungen, der Spitzboden ist ebenfalls ausbaubar. Das sich auf der Rückseite des Hauses befindliche Gartengrundstück mit Sitzbereichen, Terrasse und Gartenhaus etc. lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein! Ein eigener Brunnen versorgt Ihre Pflanzen mit frischem Wasser.
Ausstattung:
- Fachwerkhaus: Steinfachwerk + Lehmfachwerk
- Brötje-Gasherme (2009), Gastank-Tanks (Miettank 2.700 l, Primagas)
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Marmor, PVC
- Kunststoff-Fenster (2-fach; 2000) + Holz-Fenster
- Einbauküche (2002)
- umfassende Sanierungs-/Renovierungsarbeiten 2000-2019 (Gasheizung/Bäder, Bodenbeläge)
- Ausbaureserve Spitzboden + Scheune + Stall
- Gartenhaus
- Brunnen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 787 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Sonstige Fläche: ca. 12 m²
Lagebeschreibung:
Oberhausen bei Kirn ist eine Ortsgemeinde mit ca. 850 Einwohnern und liegt in der Verbandsgemeinde Kirner Land im Landkreis Bad Kreuznach. Optimale Lage - nur 5 km bis Kirn.
Alle Behörden, Schulen, Fussgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, ALDI, REWE, Rossmann sind in Kirn angesiedelt.
Ebenfalls finden Sie hier Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Ärzte, Friseure und Restaurants.
Eine Bushaltestelle Richtung Kirn und Kirchberg ist fußläufig erreichbar.
Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Kirn (5 km) entfernt; der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 33 km Entfernung. Durch den neu errichteten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert! Idar-Oberstein (21 km) ist regionales Wirtschaftszentrum, zahlreiche Kultur - und Freizeiteinrichtungen sorgen neben der Landschaft für WOHL fühlen.
Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um die Nahe.
Sonstiges:
Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihre kompletten Namen, Ihre Postadresse sowie Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 275.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.11.2020
Gültig bis: 14.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 7#2ma3fR
