3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000 134 m²
67157 Wachenheim

frei ab nach Fertigstellung ab ca. August 2021

1 Stellplatz

prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit mehr als 40 m² Terrasse und Aufzug.

Hochwertig, gem. Baubeschreibung des Bauherren:

z. B. Fußbodenheizung, Bäder mit beheizten Handtuchhaltern, 3-fach-verglaste Fenster mit 4 St. Außenraffstores mit Motorbedienung, Bodenbelag (außer Nassbereiche) in Parkett Eiche natur 20 mm, beheizt mit eigenem Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung mit individueller Steuerung, Außenwände 200 mm isoliert, 1 Abstellplatz für Haushaltsware wird Ihnen im Keller oder Erdgeschoss zur Verfügung gestellt (Sondernutzungsrecht).

Die Installation einer Klimaanlage ist vorbereitet - die Fertigstellung kann gegen Aufpreis erfolgen, der Preis ist VHS.

Im Kaufpreis beinhaltet ist 1 Pkw-Abstellplatz im Wert von € 15.000,- in der überdachten EG-Garage, Lage des Stellplatzes nach Absprache mit dem Eigentümer; der Garagenbereich ist sowohl über die Entengasse (elektrisches Schiebetor) als auch über die östliche Verkehrsanbindung Hinterm Graben zu befahren oder begehen.

Hier können Sie einziehen und ab ca. August 2021 direkt "Loswohnen". Die Gesamtanlage wird im Laufe des Jahres 2021 vollständig fertig gestellt sein. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung gemäß Leistungsbeschreibung des Eigentümers. Sie erwerben 1474/10000 Miteigentumsanteile am 1.193 qm großen Grundstück in zentraler, ruhiger Ortslage.

Das historische Wohnensemble mit Elementen der Alten Stadtmauer wurde seit 2005 vom jetzigen Eigentümer in liebevoller Arbeit zu neuem Leben erweckt. Insgesamt 9 Wohneinheiten auf 3 Wohnebenen beherbergt die Wohnanlage mit KfW 70er.Standard. Teilweise werden diese auch als Ferienwohnung genutzt.

Zum Verkauf kommt die Wohnung Nr. 7, welche sich im 1. Obergeschoss befindet.

Sie erreichen die Etage bequem mit dem modernen Personenaufzug und kommen somit barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Das große Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang zur offenen Küche wird sie genauso begeistern wie die sichtgeschützte, mehr als 41 qm große Terrasse. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Komfort eines von dort direkt zugänglichen 2. Bades mit WC, Waschbecken und integrierter bodentiefer Dusche. Weitere Räume sind das 2. Schlafzimmer mit feststehendem Fenster inkl. indirekter Belüftung sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Die Wohnanlage wird in Eigenverwaltung vom Eigentümer verwaltet.
Die Vorauszahlungen auf das Hausgeld betragen im 1. Jahr ca. € 350,-/Monat. Die Gebühren für Wasser und Stromwerden werden vom neuen Eigentümer direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.

Die abschließende Baugenehmigung (wegen Nutzungsänderung im Erdgeschoss) wird in Kürze erwartet.
Daher ist die bereits beurkundete Teilungserklärung noch nicht vollzogen und es wurden noch keine neuen Grundbuchblätter angelegt.

Kaufpreiszahlung komplett nach Baugenehmigung und Fertigstellung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,76 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

67157 Wachenheim

Wachenheim an der Weinstraße, früher Wachenheim an der Haardt, ist eine Kleinstadt an der mittleren Haardt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl die fünftgrößte Ortsgemeinde darstellt. Quelle: Wikipedia
Weitere Informationen: www.wachenheim.de